Решение по делу № 2-3162/2024 от 31.01.2025 - об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, разделе лицевого счета, выдаче отдельного платежного документа.

Дело № 2-345/2025

УИН 74RS0030-01-2024-004803-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 31 января 2025 года

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Вознесенской О.Н.

при секретаре Брыткиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилищный аргумент», ООО ЦКС, ООО МЭК, МП трест «Водоканал», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», СНОФ капитального ремонта, МП Трест «Теплофикация» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, разделе лицевого счета, выдаче отдельного платежного документа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, разделе лицевого счета, выдаче отдельного платежного документа по квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указав, что является собственником спорного жилого помещения в долевой собственности 1/7 доли. Раздел лицевых счетов ей необходим, чтобы нести бремя содержания соразмерно своей доле.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, судом привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ООО «Жилищный аргумент», ООО ЦКС, ООО МЭК, МП трест «Водоканал», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», СНОФ капитального ремонта, МП Трест «Теплофикация» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица- сособственники иных долей в праве собственности на жилое помещение ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела. ФИО1, <данные изъяты> г.р. является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>.

ФИО3, <данные изъяты> г.р., ФИО4, <данные изъяты> г.р., ФИО5, <данные изъяты> г.р., ФИО6, <данные изъяты> г.р. и ФИО2 являются собственниками по 1/7 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из заявления ФИО7 следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей в полном объеме несет она, что нарушает ее права. Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между истцом и третьими лицами не достигнуто.

Разрешая требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что поскольку между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также установленных обстоятельств, суд находит правильным удовлетворить требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, а также о возложении обязанности открыть отдельные финансовые лицевые счета.

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность участвовать в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт <данные изъяты>)) в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в соответствии с ее долей в праве общей долевой собственности, равной 1/7.

Возложить на ООО «Жилищный аргумент» (ИНН <данные изъяты>), ООО «Центр коммунального сервиса» (ИНН <данные изъяты>), ООО «МЭК» (ИНН <данные изъяты>), МП трест «Водоканал» (ИНН <данные изъяты>), ООО «НОВАТЭК-Челябинск» (ИНН <данные изъяты>), СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН <данные изъяты>), МП Трест «Теплофикация» (ИНН <данные изъяты>) обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально 1/7 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года