дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Христенко Н.В.,

при секретаре судебного заседания Соновой А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском (впоследствии уточненным) к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивировав требования тем, что определением от дата мирового судьи судебного участка № <адрес> судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги – отменен.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно протоколу конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, от 08.11.2018г. принято решение о выборе ООО «<данные изъяты>» в качестве управляющей организации.

дата в одностороннем порядке заключен договор управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором управления многоквартирным домом должник обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако эта обязанность не выполняется.

Задолженность за период с 01.04.2023 по 31.12.2024 за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 21 531,05 руб. и 1 063,64 руб. за апрель 2025г., а также пени за период с 11.10.2022 по 26.05.2025г. в размере 23 298,68 руб.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Городской стиль» Задолженность за период с 01.04.2023 по 31.12.2024 за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 21 531,05 руб. и 1 063,64 руб. за апрель 2025г., а также пени за период с 11.10.2022 по 26.05.2025г. в размере 23 298,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования ООО «<данные изъяты>» по изложенным в уточненном исковом заявлении требований о взыскании с ФИО2 задолженности. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что отсутствует задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами в условиях состязательного процесса доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения площадью 58,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно Протоколу конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по <адрес> от 08.11.2018г., обслуживающей организацией многоквартирного дома, является ООО «<данные изъяты>».

Ответчик ФИО2 имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, в связи с чем, ООО «Городской стиль» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного районного суда <адрес> от дата отменен ранее вынесенный судебный приказ № от 23.01.2025г. о взыскании с ФИО2 задолженности по внесению платы за содержание и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 48530,38 руб., пени за период с дата по дата в размере 22025,01 руб.

Согласно представленному расчету ответчик имеет задолженность за период с дата по дата в размере 21 531,05 руб., и за апрель 2025г. в размере 1 063,64 руб.

Представленный расчет судом проверен, находит его обоснованным. Доводы ответчика о том, что отсутствует задолженность, судом отвергаются, поскольку при оплате за содержание и коммунальные услуги ООО «Городской стиль» распределяло поступившие платежи в счет ранее образовавшейся задолженности, поскольку в назначении платежа не было указано за какой период вносилась оплата за коммунальные услуги.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ООО «<данные изъяты>» о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о взыскании пени за период с дата по 26.05.2025г. в размере 23 298,68 руб., а также заявление ответчика о снижении пени, суд учитывает следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разрешая данное заявление ответчика, суд учитывает характер допущенного ответчиком нарушения исполнения обязательства, период просрочки, размер задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги, его соотношение с размером подлежащей взысканию пени, компенсационную природу пени, необходимость соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой негативных последствий. С учетом указанных обстоятельств суд в данном случае полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ, уменьшив размер взыскиваемой с ответчика в пользу истца неустойки до 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333,20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ).

При подаче иска ООО «<данные изъяты>» оплачена государственная пошлина в размере 4000,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от дата на сумму 2000 руб., платежным поручением № от 31.03.2025г. на сумму 2000 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ФИО2 в пользу ООО «<данные изъяты>» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, дата года рождения, паспорт № в пользу ООО «<данные изъяты>» ИНН № задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 31.12.2024 в размере 21 531,05 рублей, за апрель 2025 в размере 1 063,64 рублей, пеню в размере 3 000 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.В. Христенко