Дело № 2-785/2022 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2022 года с. Еткуль Челябинской области
Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Кочеткова К.В.,
при секретаре Киселевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Еткульского муниципального района, администрации Белоносовского сельского поселения, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Еткульского муниципального района, администрации Белоносовского сельского поселения, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указано, что ее супругу ФИО2 в связи с трудовыми отношениями Белоносовским совхозом была предоставлена квартира, администрацией Белоносовского сельского поселения выдан ордер. Истец вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Вместе с тем, Белоносовский совхоз был ликвидирован, квартира в муниципальную собственность не принималась, вследствие чего истец лишена возможности приватизировать квартиру во внесудебном порядке.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков администрации Еткульского муниципального района, администрации Белоносовского сельского поселения, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, представили суду заявления, в котором указали на отсутствие у них возражений относительно заявленных исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав представленные доказательства в совокупности с другими собранными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО1
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что, спорное жилое помещение предоставлено супругу истца на основании решения жилищно-бытовой комиссии профкома ООО «Белоносовское» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 с семьей из четырех человек (он сам, супруга ФИО1, двое сыновей ФИО4 и ФИО3) предоставлено жилое помещение в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Администрацией Белоносовского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер №.
ООО «Белоносовское» в 2004 году прекратило свою деятельность в связи с признанием банкротом и прекращением конкурсного производства. Жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от. 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 18 приведенного выше Закона РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касались вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8, исходя из преамбулы и статей 1, 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По смыслу указанного выше Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
Анализ названных норм закона и совокупность указанных выше доказательств позволяют сделать вывод о том, что у ФИО1 имеется право на получение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не может являться основанием для отказа истцу в приобретении в собственность жилого помещения, предоставленного в связи с трудовыми отношениями.
А при таких обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 98,30 кв.м (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Кочетков К.В.
Копия верна.
Судья Еткульского районного суда
Челябинской области К.В. Кочетков
Секретарь Г.А. Чернева
Решение вступило в законную силу 22 ноября 2022 года.
Судья Еткульского районного суда
Челябинской области К.В. Кочетков
Секретарь Г.А. Чернева
УИД: 74RS0016-01-2022-000981-83
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела
№ 2-785/2022 Еткульского районного суда Челябинской области.