Дело № 2-2551/2023

73RS0001-01-2023-002273-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Елистратова А.М., при секретаре Хайрулловой Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании право собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок кадастровым номером № по адресу Ульяновская <адрес> (далее – Участок). Требования мотивированы тем, что при жизни правообладатель Участка ФИО5 продал Участок истцу. Надлежащим образом сделка не была оформлена, однако наследники ФИО5 не оспаривают то обстоятельство, что наследодатель продал Участок истцу. ФИО5 обладал Участком на праве пожизненного наследуемого владения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО6 на иске настаивал, указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и истец заключили договор купли-продажи Участка, при этом ФИО5 заявил о выходе из членов с/т №1 «УАЗ». Истец был принят в члены с/т №1 «УАЗ» и ДД.ММ.ГГГГ. пользуется Участком. Другие лица на Участок не претендуют.

Ответчицы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, направили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие указали на отсутствие возражений против иска.

Представители третьих лиц Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области, ППК «Роскадастра» по Ульяновской области, с/т №1 «УАЗ», третье лицо нотариус ФИО7 в суд не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего материалы дела суд, приходит к следующему.

Согласно кадастровой выписки Участок на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал ФИО5

Правообладатель Участка умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания книжки садовода и заявлений ФИО5 и истца следует, что истец вносил платежи за Участок с ДД.ММ.ГГГГ прежний правообладатель Участка ФИО5 просил исключить его из членов с/т №1 «УАЗ» в связи с продажей Участка ФИО1

В справке представитель с/т №1 «УАЗ» указал, что истец пользуется Участком с ДД.ММ.ГГГГ., задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО5, следует, что наследство принято его супругой ФИО2

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно ст. ст. 8.1., 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Учитывая, что наследники правообладателя Участка, имевшие право оформить Участок в собственность не оспаривают факт продажи Участка ФИО5 истцу, суд удовлетворяет требование о признании за истцом права собственности на Участок.

Надлежащим ответчиком по делу является наследница ФИО2, принявшая наследство после ФИО5 В связи с этим суд удовлетворяет иск к ФИО2 и отказывает в удовлетворении иска к другим ответчикам.

Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 отказать.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения права пожизненного наследуемого владения ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок кадастровым номером № по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Елистратов