Заочное решение

Именем Российской Федерации

24.08.2023 г. г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Булавиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5183/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что между ним и ФИО3, 31.01.2023 г. подписан договор купли-продажи жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, в котором на момент подписания договора купли-продажи зарегистрированы: ФИО3, ФИО2. Со слов ФИО3, ФИО2 собирался сняться с регистрационного учёта вместе с ним 27.01.2023 г., но не пришёл в паспортный стол и перестал выходить с ним на связь. ФИО3 свои обязательства по снятию с регистрационного учёта выполнил, но не в силах повлиять на решения отца. Так же со слов ФИО3, его отец отказывался от участия в приватизации по данному жилому помещению и не проживает там с 1999 г. и по настоящее время, не нёс и не несёт обременения по содержанию имущества в котором он зарегистрирован. Со слов ФИО3 у ФИО2 есть иное недвижимое имущество (квартира) в собственности по адресу: адрес, а также, в настоящее время, он проживает с сожительницей по другому адресу.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1, просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес ФИО2. Снять с регистрационного учёта по адресу: адрес, ФИО2.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что у отца в собственности имеется жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 31.01.2023 г., заключенного с ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области 02.02.2023 г., что усматривается из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН.

Вместе с тем, ФИО2 с регистрационного учета добровольно не снялся.

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области от 25.07.2023 г. в вышеуказанном жилом помещении с дата зарегистрирован: ФИО2

Вместе с тем, установлено, что ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, прав на него не имеет, свои вещи в нем не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания не несет, членом семьи истца не является.

Согласно ответу ППК «Роскадастр» от 11.08.2023 г. №..., в материалах приватизационного дела имеются: копия согласия от дата, в соответствии с которым ФИО2, дата г.р. отказывается от прав на приватизацию указанной квартиры (удост. нотариусом ***

В свою очередь, согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Таким образом, ФИО2 вещными или обязательственными правами на жилое помещение по адресу: адрес, не обладает, утратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности на него.

Доказательства сохранения жилищных прав на жилое помещение сторона ответчика суду не представила.

Обременений жилого помещения в пользу ответчиков не зарегистрировано.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно он в нем не проживает.

На основании изложенного, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ответчик ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата г.р. (паспорт №...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, дата г.р. (паспорт №...) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 31.08.2023 г.

Судья подпись Минина О.С.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: