Решение по делу № 2-3291/2025 от 13.10.2025 | Серпуховский городской суд (Московская область)

Дело № 2-3291/2025

УИД 50RS0044-01-2025-004612-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 год г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3291/2025 по исковому заявлению Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области к ООО «Коммунальная служба города Пущино Городского округа Серпухов Московской области» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ :

Истец Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области обратилось в суд с иском, в котором просит обязать ответчика ООО «Коммунальная служба города Пущино Городского округа Серпухов Московской области» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 11.12.2024 №4/1433/4ЛК/КНМ/1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д. 1, а именно:

- обеспечить устранение трещин и провалов, образовавшихся на отмостке МКД, а также устранение разрушения по периметру дома штукатурного слоя цоколя;

- обеспечить ремонт или демонтаж под оконными проёмами железобетонных цветников, находящихся в неудовлетворительном состоянии;

- провести ремонтно-восстановительные работы потолка на 4 этаже 3 подъезда в месте нахождения отверстия-прокола, ведущего на крышу МКД; привести ремонтно-восстановительные работы стен в подъездах № 1 и № 3 на первых этажах;

- привести в соответствие и с необходимыми нормами провода на тыльной стороне фасада дома со стороны МФЦ, с торца дома со стороны 3 подъезда и в 3 подъезде на 4 этаже.

Свои требования истец мотивирует тем, что 10.12.2024 Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области на основании Решения о проведении внепланового инспекционного визита от 06.12.2024 №4/1433/4ЛК/КНМ проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д. 1.

В ходе проведения проверки Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, а именно:

- по периметру имеются локальные разрушения отмостки, а именно, трещины, провалы, также имеется локальное разрушение по периметру дома штукатурного слоя цоколя, местами с выпадением фрагментов штукатурного слоя и растрескиванием;

- на фасаде дома под оконными проемами расположены железобетонные цветники, находящиеся в неудовлетворительном состоянии;

- на фасаде дома со стороны примыкающего здания «Академ книга» на втором этаже имеется выветривание кирпича на откосе оконного проема;

- на 4 этаже 3 подъезда, подъезде на потолке имеется запененное отверстие-прокол, ведущее ан крышу МКД;

- в 3 подъезде со 2 по 3 этажи имеется переоборудование лестничных перил, а именно: незаконная установка на лестнице оплошной перегородки вместо балясин;

- в 1 и 3 подъездах на 1 этажах имеется незначительное разрушение окрасочного и штукатурного слоя, имеются неокрашенные участки стен, а также повреждение окрасочного слоя;

- на тыльной стороне фасада дома со стороны МФЦ, с торца дома со стороны 3 подъезда и в 3 подъезде на 4 этаже провода монтированы с нарушением и без согласия с собственником.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МУП «Коммунальная служба города Пущино» выдано предписание от 11.12.2024 № 4/1433/4ЛК/КНМ/1 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 20.06.2025. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома. За невыполнение требований предписания Минчистоты Московской области в отношении МУП «Коммунальная служба города Пущино» составлен протокол об административном правонарушений по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. По результатам рассмотрения данного дела постановлением Минчистоты Московской области от 23.01.2025 №4/1433/4ЛК/КНМ МУП «Коммунальная служба города Пущино» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 250 000 руб. Данное постановление МУП «Коммунальная служба города Пущино» обжаловано не было.

07.07.2025 в ходе выездного обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д. 1, установлено, что требования предписания от 11.12.2024 №4/1433/4ЛК/КНМ/1 выполнены частично, не исполнены п.п. 1,2,4,6,7 предписания.

Представитель истца Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Коммунальная служба города Пущино Городского округа Серпухов Московской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представлено.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

10.12.2024 Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области на основании Решения о проведении внепланового инспекционного визита от 06.12.2024 №4/1433/4ЛК/КНМ проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д. 1.

- на 4 этаже 3 подъезда, подъезде на потолке имеется запененное отверстие-прокол, ведущее ан крышу МКД;

Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон В, д.1, осуществляет ООО «Коммунальная служба города Пущино».

За невыполнение требований предписания Минчистоты Московской области в отношении МУП «Коммунальная служба города Пущино» составлен протокол об административном правонарушений по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. По результатам рассмотрения данного дела постановлением Минчистоты Московской области от 23.01.2025 №4/1433/4ЛК/КНМ МУП «Коммунальная служба города Пущино» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 250 000 руб. Данное постановление МУП «Коммунальная служба города Пущино» обжаловано не было.

Предписание и постановление по делу об административном правонарушении в установленном порядке МУП «Коммунальная служба города Пущино» обжаловано не было.

Таким образом, МУП «Коммунальная служба города Пущино» на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от 11.12.2024 №4/1433/4ЛК/КНМ/1, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в домах, добросовестно вносящих плату за содержание жилья.

28.12.2024 МУП «Коммунальная служба города Пущино» прекратило свою деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования в ООО «Коммунальная служба города Пущино Городского округа Серпухов Московской области» (ИНН <***>).

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим.

В силу п. 2 ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что ответчиком до настоящего времени не исполнены требования, содержащиеся в законном предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 11.12.2024 №4/1433/4ЛК/КНМ/1, доказательства, свидетельствующие об устранении указанных в предписании нарушений не представлены, чем нарушены права и законные интересы граждан, проживающих в обслуживаемых ответчиком доме, добросовестно вносящих плату за содержание жилья, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области удовлетворить.

Обязать ООО «Коммунальная служба города Пущино» Городского округа Серпухов Московской области (ИНН <***>) исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 11.12.2024 №4/1433/4ЛК/КНМ/1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон «В», д.1, а именно: обеспечить устранение трещин и провалов, образовавшихся на отмостке МКД, а также устранение разрушения по периметру дома штукатурного слоя цоколя; обеспечить ремонт или демонтаж под оконными проёмами железобетонных цветников, находящихся в неудовлетворительном состоянии; провести ремонтно-восстановительные работы потолка на 4 этаже 3 подъезда в месте нахождения отверстия-прокола, ведущего на крышу МКД; привести ремонтно-восстановительные работы стен в подъездах № 1 и № 3 на первых этажах; привести в соответствие и с необходимыми нормами провода на тыльной стороне фасада дома со стороны МФЦ, с торца дома со стороны 3 подъезда и в 3 подъезде на 4 этаже.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.А. Карагодина

Мотивированное решение суда изготовлено 28.10.2025.