№ 2-3596/2025

УИД 70RS0004-01-2025-004290-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ненашевой О.С.,

при секретаре Карлюковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 в лице законного представителя ФИО1 ФИО11 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за горячую воду и отопление по финансовому лицевому счету № на основании договора поставки энергоресурсов от ДД.ММ.ГГГГ пропорционально доли в занимаемой <адрес> по адресу: <адрес> следующем порядке: в размере 1/2 платы с ФИО2, 1/4 платы с ФИО3, 1/4 платы с ФИО4

В обосновании исковых требований указано, что на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является в объеме 1/8 доли в праве собственником здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. До настоящего времени на имя его правопредшественника (наследодателя ФИО6) приходят счета за оплату коммунальных услуг, в частности от ООО «ТомскРТС» за оплату ГВС и отопления (акт сверки ООО «ТомскPTC» от 14.08.2025). Из последнего усматривается финансовый лицевой счет потребителя №, а также количество присоединенных к этому лицевому счету потребителей (3 человека), поскольку здание по адресу: <адрес> хотя бы и принадлежит нескольким собственникам в долях в праве, тем не менее фактически определено в пользовании, в том числе в части оплаты коммунальных услуг поквартирам. Остальными собственниками «<адрес>» в здании являются ФИО3 - доля в праве 1/16 в здании на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО4 доля в праве 1/16 в здании на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, ответчики уведомлены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит 1/16 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО4 принадлежит 1/16 доля в праве общей долевой собственности в данном жилом помещении.

Согласно положению ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исполнение данной обязанности в соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию, последние обязаны оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Между общедолевыми собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за коммунальные ресурсы.

Как разъяснено в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца об определении порядка оплаты за горячую воду и отопление по финансовому лицевому счету № по адресу: <адрес>, между собственниками и формирования АО «ТомскРТС» отдельного платежного документа сособственникам спорного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст.98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 1 ст.88Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ), которая подлежит взысканию в равных долях с ФИО3 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 в размере 1500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО12 удовлетворить.

Определить порядок по несению платы за горячую воду и отопление по финансовому лицевому счету № на основании договора поставки энергоресурсов от ДД.ММ.ГГГГ пропорционально доли в занимаемой <адрес> по адресу: <адрес> следующем порядке: в размере 1/2 платы с ФИО2 ФИО13 (паспорт № 1/4 платы с ФИО1 ФИО14 (паспорт №), 1/4 платы с ФИО1 ФИО15 (паспорт № №).

Взыскать с ФИО1 ФИО16 (паспорт № №) в пользу ФИО2 ФИО17 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО18 (паспорт № №) в лице законного представителя ФИО1 ФИО19 (паспорт № в пользу ФИО2 ФИО20 (паспорт № № расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Судья (подпись) Ненашева О.С.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.10.2025

Оригинал решения находится в деле № 2-3596/2025 ( УИД 70RS0004-01-2025-004290-58) в Советском районном суде г. Томска.