Дело № 2–3999/2023 КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2023-005116-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 22 ноября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Кибановой О.В., Астаховой М.Н.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика – администрации города Березники ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма. Исковые требования обосновывает тем, что истец постоянно проживает по адресу: ..... Данное жилое помещение предоставлено в 1990 г. бабушке истца, ФИО4 на основании ордера, который в настоящее время утрачен. С 15.02.1996 г. по настоящее время истец зарегистрирован в спорном жилом помещении. ФИО4 умерла. Просит заключить с ФИО3 договор социального найма на жилое помещение по адресу: .....

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении доводам. Дополнительно пояснила, что квартира была предоставлена ФИО4 в 1990 г. Документы на квартиру утеряны. В квартире проживал сын ФИО4 – ФИО5, который умер в 2023 г.

Представитель ответчика администрации города Березники – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражений по иску не представила. При подтверждении регистрации истца по указанному адресу, и отсутствии других законных препятствий, возражений к заявленным требованиям нет.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: ....., находится в муниципальной собственности.

Как следует из пояснений представителя истца, квартира была предоставлена ФИО4 на основании ордера, который в настоящее время утрачен.

Истец ФИО3 с ..... по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении по ....., что подтверждается адресной справкой, копией паспорта истца. Истец несет расходы по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно информации МБУ «Архив города Березники» от 08.11.2023 г. №-Т, сведения о выдаче ордера на квартиру по адресу: ....., на хранение не поступали (л.д.30).

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Представителем администрации г.Березники не оспаривается факт предоставления ФИО4 жилого помещения на основании ордера. Данный документ утрачен.

Истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО4, зарегистрирован в спорном жилом помещении.

О том, что истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, свидетельствует и факт наличия у него постоянной регистрации по адресу: ......

Истец ФИО3 постоянно проживает в жилом помещении, истец несет расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается представленными в суд квитанциями об оплате.

Таким образом, к отношениям по пользованию истцом спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, следовательно, требования истца о заключении договора социального найма, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма, удовлетворить.

Возложить на администрацию города Березники обязанность заключить с ФИО3, ..... года рождения, договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - (подпись) И.А. Бурдина

Копия верна. Судья