74RS0№-27
Дело № 2-2832/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Верхний Уфалей 19 декабря 2023 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Шубаковой Е.С.,
при секретаре Бычковой О.Ф.
с участием помощника прокурора г. Верхнего Уфалея Челябинской области – ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Азизходжазода Джамшеди Абдусамад о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 (с учетом уточнения исковых требований) о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора купли - продажи от 15 сентября 2023 года приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На момент подписания договора в квартире был зарегистрирован ответчик. Продавец заверила истца в том, что он добровольно снимется с регистрационного учёта в срок до 31 октября 2023 года.
В указанный в договоре срок ФИО3 с учёта не снялся. В приобретённой квартире вещей ответчика нет.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Представитель третьего лица - ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.09.2023 года, что на основании договора купли продажи квартиры от 15.09.2023 года ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно копии паспорта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> в период с 14.11.2022 года по настоящее время.
Из рапорта - характеристики УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу ФИО6 от 24.11.2023 года следует, что по месту регистрации проверен гр. Азизходжазод Джамшеди Абдусамад, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>.
В ходе проверки охарактеризовать данного гражданина не представилось возможным, так как соседи пояснили о том, что гр. ФИО3 съехал с вышеуказанной квартиры примерно 2 месяца назад.
К уголовной и административной ответственности за последние 2 года не привлекался.
Из информации ОМВД РФ по Верхнеуфалейскому городскому округу от 30.11.2023 следует, что гражданин Республики <адрес> Азизходжазода Джамшеди Абдусамад, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по состоянию на 27.11.2023 находится за пределами Российской Федерации (выехал с территории Российской Федерации 04.12.2022).
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, соглашение с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, материальной помощи на содержание жилого помещения ответчик не оказывает. В квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, попыток к вселению в квартиру не предпринимал, следовательно, самостоятельного права пользования квартирой не имеет.
Данные факты в судебном заседании подтверждены письменными документами и показаниями свидетелей.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что ФИО3 подрабатывал у нее. Она его зарегистрировала в принадлежавшей ей ранее <адрес>. ФИО3 проживал в квартире, затем уехал в <адрес>, и в ближайшее время возвращаться не собирается. О судебном процессе знает, возможности приехать не имеет. Вещей его в квартире на момент продажи не было.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не представил суду доказательства в опровержение доказательствам истца о своем фактическом проживании в спорном жилом помещении, ведении совместного хозяйства, вселении, соглашении с истцом о пользовании указанным жилым помещением, оказании материальной помощи на содержание жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах, требование истца о признании утратившим право пользования ответчика жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Правовым последствием признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета в <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ :
Признать Азизходжазода Джамшеди Абдусамад, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено представление прокурором в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Верхнеуфалейский городской суд.
Председательствующий: Е.С. Шубакова
Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 года.
Судья: Е.С. Шубакова