31RS0020-01-2025-005598-44 Дело №2-4437/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурина С.В.,

при секретаре судебного заседания Шорстовой Д.В.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица ООО «УО Старый город», извещенных о дате, времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором, сославшись на то, что фактически он в данной квартире не проживает, а проживает по другому адресу: <адрес>, где зарегистрирован с 17.10.1995 г., ответчики зарегистрированы и постоянной проживают в спорной квартире, просил с учетом уточнения исковых требований, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО1 1/3 доли от размера оплаты обязательных платежей без учета стоимости коммунальных услуг, ФИО2, ФИО3 2/3 доли от размера оплаты обязательных платежей, а также 100% стоимости коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена, что подтверждается. Уведомлением о вручении почтового отправления с почтовым идентификатором 80405716496295 и 80405816658067, согласно которым судебная корреспонденция возвращена 20.12.2025 г. в связи с истечением срока хранения. Кром того, ею прочитано судебное извещение 09.12.2025 г., что подтверждается Отчетом об извещении посредством ГЭПС.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен, что подтверждается. Уведомлением о вручении почтового отправления с почтовым идентификатором 80405716496592, согласно которому судебная корреспонденция возвращена 19.12.2025 г. в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ООО «УО Старый город» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен, что подтверждается. Уведомлением о вручении почтового отправления с почтовым идентификатором 80405716504662, согласно которому судебная корреспонденция возвращена 20.12.2025 г. в связи с истечением срока хранения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.10.2009г. выписки из ЕГРН №№ от 08.12.2025г., ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другими собственниками спорной квартиры являются ФИО2 (1/3 доля в праве) и ФИО3 (1/3 доля в праве).

Согласно справки ООО «РАЦ» от 11.09.2025 №8692 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Между сторонами не сложился порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры.

Как следует из ответа на вопрос № 27, содержащегося в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г., согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из вышеуказанного следует, что основанием для выдачи отдельного платежного документа является договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключенный с управляющей компанией, в котором учтены все необходимые условия для выдачи платежного документа.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размера участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> следующим образом.

Определить порядок и размера участия ФИО1 в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру пропорционально его доли, т.е. 1/3 доли от начисляемых платежей за содержание и ремонт жилого помещения.

Определить порядок и размера участия ФИО2 и ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру пропорционально их долям, т.е. по 1/3 доли каждому от начисляемых платежей за содержание и ремонт жилого помещения и в равных долях от начисляемых платежей по оплате коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размера участия ФИО1 (паспорт №) в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> пропорционально его доли, т.е. 1/3 доли от начисляемых платежей за содержание и ремонт жилого помещения.

Определить порядок и размера участия ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям, т.е. по 1/3 доли каждому от начисляемых платежей за содержание и ремонт жилого помещения и в равных долях от начисляемых платежей по оплате коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 20 января 2026 г.

Судья Мазурин С.В.