Дело №2-149/23
22RS0040-01-2023-000129-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2023 года с.Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чигаревой С.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру, площадью 31.6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование иска указала, на основании договора о передаче жилья в собственность ей и ее супругу ФИО2 передана в собственность указанная квартира. Однако право собственности зарегистрировано не было.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она приняла наследство после смерти супруга и постоянно проживает в указанной квартире, однако зарегистрировать в установленном порядке право собственности на недвижимость не имеет возможности.
Споров по поводу принадлежности указанной недвижимости с кем-либо не имеет.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в иске.
Представители ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. Обратились с письменными ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Поспелихинский райагропромстрой передал в собственность ФИО2 и члена его семьи квартиру, общей площадью 31.6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Договор зарегистрирован в Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.
В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, отсутствуют их подписи.
Из архивной справки, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края, следует, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО2 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. количество членов семьи 2 чел.: ФИО2 - муж; ФИО1 - жена.
ФИО2 и ФИО1 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно сообщению нотариуса Поспелихинского нотариального округа после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась супруга ФИО1, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, права на указанную квартиру не зарегистрированы.
В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования.
Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 31.6 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24 марта 2023 года.
Судья Н.В.Антонова