Дело № 2-3834/2022

УИД 22RS0065-02-2022-004349-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Н.,

при секретаре Соколенко О.А.,

с участием представителя процессуального истца помощника прокурора Индустриального района г.Барнаула Смолиной И.Г.,

представителя ответчика ТСЖ «Дом 153» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Индустриального района города Барнаула в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Дом 153» о возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Индустриального района г.Барнаула в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ТСЖ «Дом -153" (ответчик), в котором просит признать Обязать товарищество собственников жилья «Дом- 153» в течении 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию и документы, предусмотренные разделом 10 приказа Минкомсвязи России N274, Минстроя России N2114/пр от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» по многоквартирному жилому дому ***: серию, тип проекта здания; общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; тип лифта, заводской номер, нормативный срок службы; информацию об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме за 2021 года; информацию о договорах о предоставлении в пользование общего имущества собственников помещений в МКД; разместить годовой бухгалтерский (финансовый) отчет по находящемуся в управлении многоквартирному дому за 2021 год;

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения товариществом собственников жилья "Дом- 135" жилищного законодательства, законодательства в сфере ЖКХ, в ходе которого выявлены нарушения. Конкретные состав, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ информации установлены приказом Минкомсвязи России N274, Минстрояроссии N2114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Приказ). Вопреки требованиям законодательства, по результатам мониторинга официального сайта dom.gosuslugi.ru, проведенного 24.06.2022, установлено, что ТСЖ «Дом-153» в системе ГИС

ЖКХ не полностью размещены следующие сведения в отношении ФИО2 по <адрес> в <адрес>: серия, тип проекта здания (п. 2.1.7 Раздела 10 Приказа); общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (п. 2.1.14.3 Раздела 10 Приказа); тип лифта (п. 2.10.2 Раздела 10 Приказа); заводской номер (п. 2.10.3 Раздела 10 Приказа); нормативный срок службы (п. 2.10.7 Раздела 10 Приказа); информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2021 г. (п.З.3. Раздела 10 Приказа); в нарушение п. 17 Раздела 10 Приказа в ГИС ЖКХ отсутствует информация о договорах о предоставлении в пользование общего имущества собственников помещений в МКД; в системе ГИС ЖКХ в нарушение п.15.6 Раздела 10 Приказа отсутствует годовой бухгалтерский (финансовый) отчет по находящемуся в управлении многоквартирному дому за 2021 год. Таким образом, ТСЖ "Дом-153" допускаются нарушения жилищных прав жителей указанного МКД, мер по защите общего имущества данного МКД не принимает. ранее прокуратурой района в связи с выявленными нарушениями действующего законодательства РФ вносилось представление, однако мер по их устранению кооперативом не принято. Таким образом, ТСЖ «Дом-153» не выполнило требования РФ, приказа Минкомсвязи России N274, Минстроя России N2114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

В судебном заседании представитель процессуального истца помощник прокурора Индустриального района г.Барнаула Смолина И.Г. на заявленных требования настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица Госинспекции Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Выслушав представителя процессуального истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Материалами дела установлено, что управлением многоквартирного дома по <адрес> занимается ТСЖ «Дом-153».

В силу ч.4 ст.165 Жилищного кодекса Российской Федерации организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Приказом Минкомсвязи России №504, Минстроя России №934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» официальным сайтом ГИС ЖКХ в сети Интернет определен www.dom.gosuslugi.ru.

В соответствии с разделом 10 приказа Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" информация размещается управляющими компаниями, товариществами и кооперативами, если они являются исполнителями коммунальных услуг. Данным разделом предусмотрена информация, подлежащая размещению в системе ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению МКД на основании договора управления МКД, а также утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно п. 18 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 ч. 1 ст. 6 настоящего Федерального закона.

Факт нарушений ответчиком обязательных требований приказа №74/114/пр, подтверждается Актом проверки соблюдения ТСЖ «Дом - 153» жилищного законодательства в сфере ЖКХ от 24.06.2022.

Согласно ответу председателя правления ТСЖ «Дом - 153» разместило в системе, общие сведения в отношении находящегося в управлении многоквартирных домов об основных конструктивных элементах многоквартирных домов (фундаменте внутренних стенах, фасаде, перекрытиях, крыше), оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (внутридомовая система отопления, внутридомовая. инженерная система холодного водоснабжения, внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения, внутридомовая инженерная система водоотведения, внутридомовая инжинерная система газоснабжения (при наличии), внутридомовая инженерная система электроснабжения) и другие сведения, предусмотренные действующим законодательством РФ.

Между тем, в ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что ответчиком в системе ГИС ЖКХ не размещены сведения в отношении находящегося в управлении многоквартирного дома по <адрес>: вопреки вышеуказанным требованиям законодательства, результатам мониторинга официального сайта dom.gosuslugi.ru, проведенного 24.06.2022, установлено, что ТСЖ "Дом-15З» в системе ГИС ЖКХ полностью размещены следующие сведения в отношении МКД № <адрес> по <адрес> в <адрес>: серия, тип проекта здания (п. 2.1.7 Раздела 10 Приказа);общая площадь помещений, входящих в состав общего имуществе многоквартирном доме (п. 2.1.14.3 Раздела 10 Приказа); тип лифта (п. 2.10.2 Раздела 10 Приказа); заводской номер (п. 2.10.3 Раздела 10 Приказа); нормативный срок службы (п. 2.10.7 Раздела 10 Приказа); информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по

содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном до за 2021 г. (п.З.3. Раздела 10 Приказа); в нарушение п. 17 Раздела 10 Приказа в ГИС ЖКХ отсутствует информация о договорах о предоставлении в пользование общего имущества собственников помещений в МКД; в системе ГИС ЖКХ в нарушение п. 15.6 Раздела 10 Приказа отсутствует годовой бухгалтерский (финансовый) отчет по находящемуся управлении многоквартирному дому за 2021 год.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра от 24.06.2022.

В судебном заседании представитель процессуального истца Смолина И.Г. пояснила, что в настоящее время фактически выявленные нарушения устранены ответчиком не в полном объеме,

В качестве доказательства изложенным обстоятельствам представлены скриншоты из официального сайта ГИС ЖКХ.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального права Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства.

Несоблюдение обязательных требований законодательства свидетельствует о нарушении ответчиком прав граждан-собственников и пользователей помещений в МКД, находящихся в управлении ТСЖ «Дом - 153», а также неопределенного круга лиц, которые непосредственно пользуются указанной ГИС в целях получения информации об указанном МКД.

В этой связи, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Индустриального района города Барнаула в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Дом 153» в течении 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу разметить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию и документы, предусмотренные разделом 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 " Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства":

- серию, тип, проект здания;

- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

- тип лифта, заводской номер, нормативный срок службы;

- информацию об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме за 2021 год;

- информацию о договорах о предоставлении в пользование общего имущества собственников помещений в МКД;

- разметить годовой бухгалтерский (финансовый) отчет по находящемуся в управлении многоквартирному дому за 2021 год.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Дом 153» в бюджет городского округа - города Барнаула государственную пошлину 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Чернова

Решение в окончательной форме принято 07 сентября 2022 года.

Копия верна:

Судья Н.Н. Чернова

***

***

***

***