Дело №2-553/2023 (2-4209/2022)

22RS0011-02-2022-005079-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бочкаревой С.Ю.,

при секретаре Шершень А.В.,

с участием прокурора Крупиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 ... о выселении. В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры по адресу: .... Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от ***. В указанной квартире фактически проживает ответчик с ***, на основании договора найма, срок действия договора истек. ***. В связи с намерением продать квартиру истец предложил ответчику выселиться из жилого помещения. Ответчик проигнорировал просьбу истца без объяснения причин, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в правоохранительные органы, где было рекомендовано обратиться в суд. Родственных отношений между истцом и ответчиком нет. Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив, что ему при личном визите разъяснил, что обратился в суд с иском о выселении. Однако, ответчик отказался покидать жилое помещение. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился,

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив, что ему при личном визите разъяснил, что обратился в суд с иском о выселении. Однако, ответчик отказался покидать жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства, извещался по адресу фактического проживания и по адресу регистрации.

Суд, с учетом мнения прокурора, не возражавшего против рассмотрения настоящего дела при указанных обстоятельствах в отсутствие не явившихся лиц, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, свидетелей ФИО3, ФИО4,, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении ответчика являются законными и обоснованными, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись о регистрации , которой зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., корпус ....

Согласно сведениям из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рубцовский» ФИО2 зарегистрирован по адресу: ... временно сроком с *** по ***.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно ограничения собственников жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Сторонами был заключен договор найма жилого помещения от ***, срок действия которого истек ***.

Свидетели ФИО3, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что действительно ФИО2 фактически проживает в спорной квартире и не имеет намерения выселиться добровольно.

При этом ФИО2 на учете у врача-психиатра и врача-нарколога не состоит.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца. Срок действия соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением истек, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно позиции истца, изложенной в иске, ответчик фактически проживает в принадлежащем ему жилом помещении без законного основания и отказывается его покидать добровольно.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения является законным и обоснованным. Соответственно требование истца о передаче ключей от квартиры также подлежит удовлетворению.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в виде государственной пошлины, подлежащей оплате при подачи искового заявления, а также расходы по составлению искового заявления в сумме руб., всего руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС ) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации: ...) о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2, *** года рождения из квартиры по по ... Алтайского края в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2, *** года рождения передать ФИО1 комплект ключей от квартиры ... Алтайского края в день выселения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате составления искового заявления ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб., всего взыскать ... руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий С.Ю. Бочкарева

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года.