УИД: 16RS0012-01-2023-000379-75
Дело №2-353/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Верхний Услон 24 июля 2023 года
Республики Татарстан
Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,
при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Ответчик более 5 лет в данном жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный характер, его местонахождение неизвестно.
В связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования, просила удовлетворить, пояснили, что ответчик ФИО2 в данном жилом помещении не проживает более 5 лет, ее местонахождение неизвестно.
Представитель ответчика – адвокат Гайнутдинова Г.Г., привлеченная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое по помещение, площадью 99,6 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-14).
Согласно адресной справке, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО2 и ФИО4 и ФИО1 в лице представителя по доверенности заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому ФИО3, действующая за себя и от имени ФИО2, продала ФИО1 принадлежащие им 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.25).
Из материалов дела и пояснений сторон, установлено, что ФИО2 приходится сестрой истца, однако сведений о ее месте жительстве в настоящее время не известно. В 2018 году ответчик ФИО2 продала свою долю в вышеуказанном жилом помещении истцу ФИО2. Ответчик не проживает в жилом помещении более 5 лет.
Свидетели ФИО5, ФИО6, допрошенные в ходе судебного заседания, суду показали, что ответчик приходится сестрой истца. В спорном помещении ответчик не проживает, вещей ее в доме истца не имеется. Ответчик выехала добровольно, никаких скандалов между сторонами они не слышали, с целью вселения никогда не возвращалась.
Таким образом, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорном доме, не имеется.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 по указанному адресу фактически является формальной, никак не влияет на объем его прав и свобод, не препятствует реализации его прав, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Довод представителя ответчика о том, что в договоре купли-продажи указано о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не является основанием для отклонения исковых требований, поскольку ответчик, выехав добровольно из спорного помещения на другое место жительства более 5 лет назад, право пользования жилым помещением утратила.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2023 года.
Председательствующий: Тюфтина О.М.