Решение по делу № 2-359/2025 от 11.03.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Мотивированное решение

составлено 11 марта 2025 года

УИД 66RS0043-01-2025-000032-98

Дело № 2-359/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование исковых требований, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с 20.08.2019 зарегистрирован ответчик ФИО3 Регистрация ответчика в спорном жилом помещении была совершена по просьбе ответчика, на период продажи принадлежащего ему жилого помещения. Вместе с тем, ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, вещей ответчика в квартире не имеется, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик постоянно проживает в другом жилом помещении. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует реализации истцом прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, а также влечет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. С учетом изложенного, истец, уточнив требования, просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по вышеизложенным доводам и основаниям, настаивала на удовлетворении исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает сын истца ФИО2, ответчик ФИО3 в данной квартире не проживает, в квартиру не вселялся, его личные вещи в квартире отсутствуют. Бремя содержания жилого помещения, оплаты жилищно-коммунальных услуг истец и ее сын несут самостоятельно, данные расходы ответчиком не возмещаются. Ответчик не является и ранее не являлся членом семьи истца, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного имущества. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагал исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, подтвердив суду факт не проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении длительный период времени.

Ответчик ФИО3, третье лицо МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.»Уральский» извещены надлежащим образом и в установленный срок о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), ответчик в судебное заседание не явился, правом на участие в судебном заседании через представителя не воспользовался, об уважительности причин неявки суд не уведомил, письменный отзыв не представил, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд от ответчика не поступало. Представитель третьего лица МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.»Уральский» представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства, против которого истец возражений не высказала.

Рассмотрев требования искового заявления, выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 31,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит на праве единоличной собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14.08.2017, регистрация перехода прав на объект недвижимости произведена 22.08.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г.Новоуральск и п.Уральский от 04.03.2025, справки ООО «Организация комфортной среды» от 04.02.2025, в спорной квартире с 20.08.2019 зарегистрирован ответчик ФИО3, с 09.11.2021 – третье лицо ФИО2

Из пояснений истца ФИО1, данных в судебном заседании, которые ничем не опровергнуты, следует, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире временно по просьбе ответчика, членом семьи истца ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство между сторонами не ведется, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, ответчик постоянно проживает в ином регионе. Вместе с тем, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает её права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, учитывая, что членом семьи собственника ответчик не является, в спорном жилом помещении ответчик длительный период времени не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, взаимные обязательства между сторонами отсутствуют, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, регистрация в спорном жилом помещении, в отсутствие указанных выше обстоятельств, сама по себе прав ответчика на него не порождает, при этом основания для сохранения истцом права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, стороной ответчика не представлено, следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение у ФИО3 права пользования квартирой является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева