РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2025 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2800/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указывая, что им, истцам, на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ФИО4, д. 6, кв. 876, в котором также зарегистрирован ответчик. Фактически ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей не хранит, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате ЖКУ не несет и членом семьи собственников не является, имеет в собственности иное жилье. Поскольку ответчик уклоняются от добровольного снятия с регистрационного учета, истцы просят суд признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ФИО4, д. 6, кв. 876, и снять его с регистрационного учета.
Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя – фио, который заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, возражал по существу иска, пояснил, что ФИО2 является его матерью, сама просила его зарегистрироваться в ее квартире для оформления пособий, в квартире в действительности не проживал, ключей от квартиры у него нет.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
По основанию п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ФИО4, д. 6, кв. 876, являются ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Право на жилое помещение возникло 18.04.2024 г.
Согласно адресной справке в указанной квартире зарегистрированы: фио, фио, ФИО3 (с 23.04.2023 г.), ФИО2, фио
В собственности ответчика имеется ¼ доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик обоснований заявляемых возражений по существу иска не представил. Также сам ФИО3 подтвердил, что фактически никогда в спорной квартире не проживал.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные и исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Истец обладает исключительными правами на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. Ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Оснований, предусмотренных ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. Учитывая, что обязательств в силу закона либо соглашения между сторонами по предоставлению ответчику жилья у истца не имеется, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес ФИО4, д. 6, кв. 876, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья Заборовская С.И.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.05.2025 года.