Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2023-003492-86
Дело №2-3396/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фио,
представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3396/2023 по иску ...а ... к ... о возмещении ущерба, причиненного заливом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... ... обратился в суд с иском к ответчику ...адрес о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в обосновании иска указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. 12.11.2022 г. в кв. 46 по адресу: адрес, произошел залив, что подтверждается актом о последствиях залития жилого помещения, составленном ... 16.11.2022 г. Как указано в акте причиной затопления явилась течь с кровли. В целях определения размера причиненного ущерба, истец обратился к независимому эксперту .... По результатам осмотра помещения, 01.02.2023 года было составлено заключение эксперта № ..., согласно которому стоимость восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: адрес составила 303 400 рублей 00 копеек. За оказание данных услуг была оплачена денежная сумма в размере 12 000 рублей, что подтверждается чек-ордером. В адрес ответчика была направлена досудебная претензия, в удовлетворении которой было отказано.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба денежную сумму в размере 303 400 руб. 00 коп., расходы на проведение оценки в размере 12 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 00 коп., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом.
Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ...адрес в судебном заседании с иском не согласилась по доводам, изложенным в возражениях.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина …, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу п. 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (п.1).
Государственное бюджетное учреждение адрес Перово» создано в соответствии с Постановлением Правительства Москвы№ 146-ПП от 14 марта 2013 года «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес» и от 30 сентября 2014 года № 572-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14 марта 2013 г. N 146-ПП» в результате реорганизации государственного унитарного предприятия дирекции единого заказчика районов адрес путем преобразования в государственные бюджетные учреждения адрес (далее - ГБУ адрес), являющиеся правопреемниками соответствующих государственных унитарных предприятий адрес по всем правам и обязанностям в соответствии с передаточными актами.
Согласно п. 2.1 вышеуказанного постановления, основной целью деятельности ГБУ адрес является осуществление мероприятий по реализации на территории районов адрес задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройства территорий и содержания объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец ... Г.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Мартеновская, д.15, кв.46.
12.11.2022 г. в кв. 46 по адресу: адрес произошел залив.
Согласно Акту б/н о последствиях залития жилого/нежилого помещения от 16.11.2022 г., составленному комиссией – представителей ...адрес: причиной залития явилась течь по стояку ХВС.
В целях определения размера причиненного ущерба, истец обратился к независимому эксперту в .... По результатам осмотра помещения, 01.02.2023 года было составлено заключение эксперта № ..., согласно которому стоимость восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: адрес составила 303 400 рублей 00 копеек.
Оснований не доверять имеющемуся в материалах дела заключению у суда не имеется, ... обладает сертификатом на осуществление оценочной деятельности. Ответчиком, несмотря на возражения, данный отчет не оспорен. Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, ответчиком суду не представлено.
В адрес ответчика была направлена досудебная претензия, в удовлетворении которой было отказано.
Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, является ...адрес. Между истцом и ответчиком существуют отношения, вытекающие из Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку, уплачивая своевременно управляющей организации платежи за содержание дома и коммунальные платежи, собственники /наниматели, как потребители, имеют право на оказание им качественных услуг.
В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме; Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с п.11 ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы услуги при обычных условиях были безопасны для его жизни, здоровья и не причиняли вред его имуществу. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги) подлежит возмещению в полом объеме (п.1 ст. 14 Закона).
Учитывая, что ... не приняло надлежащих мер по содержанию общего имущества собственников (нанимателей) в многоквартирном доме 15, по адрес, оно несет ответственность за вред, причиненный имуществу истца.
Таким образом, оценивая доводы представителя истца в совокупности с письменными материалами дела, суд находит исковые требования ...фио о возмещении с ...адрес ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 303 400 руб. 00 коп. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Также истцом понесены расходы на проведение оценочной экспертизы по оплате услуг в размере 12 000 руб. 00 коп., которые на основании ст. 103 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.
Истцом также понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 60 000 руб. по Договору (соглашению) об оказании юридической помощи № 1213 (Договор поручения) от 13.02.2023 года. Исходя из принципа разумности расходов на оплату юридических услуг, цены иска, а также сложности и длительности рассмотрения дела, суд считает, что указанные расходы должны быть возмещены истцу в размере 30 000 руб.00 коп., которые на основании ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.
Разрешая исковые требования в части компенсации морального вреда, в соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», определяя размер компенсации морального вреда с учетом конкретных обстоятельств дела, степени ...фио отсутствия для него тяжких необратимых последствий, а также требований разумности и справедливости суд считает правомерным определить в размере 5 000 руб. 00 коп. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в размере, указанном истцом (50 000 руб.), суд не находит.
Учитывая несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, суд полагает взыскать в пользу истицы с ответчика с учетом положений п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и присужденной в пользу потребителя суммы, штраф с применением ст.333 ГК РФ в размере 80 000 руб. 00 коп.
Истец, обращаясь в суд с иском, государственную пошлину не оплачивала, руководствуясь положениями Налогового кодекса РФ, предусматривающими, что истцы по искам о защите прав потребителей освобождены от ее уплаты.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При таких обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 333.19, 333.20 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 6 534 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ...а ... к ...адрес о возмещении ущерба, причиненного заливом, - удовлетворить частично.
Взыскать с ...адрес в пользу ...а ... сумму ущерба в размере 303 400 руб. 00 коп., расходы на проведение оценки в размере 12 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. 00 коп., штраф в размере 80 000 руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с ...адрес в доход бюджета адрес госпошлину в размере 6 534 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.Г. Ваньянц