Дело №2-3395/2022
УИД 05RS0012-01-2022-007739-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 12 декабря 2022 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие истца ФИО2, просившей рассмотреть дело без ее участия, в отсутствие ответчика ФИО3, с участием представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Магарамовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РД, <адрес изъят> и снятии с регистрационного учета.
Исковое заявление мотивировала тем, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: РД, <адрес изъят> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданной Регистрационной палатой <адрес изъят> от 29 сентября 2003 г.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 который уже давно не проживает в указанном доме, но остался зарегистрированным. Как ей известно по последним сведениям, ответчик ФИО3 проживает со своей семьей по адресу <адрес изъят>.
В настоящее время ФИО2 вынуждена оплачивать коммунальные услуги, рассчитываемые соответствующими службами по количеству зарегистрированных в доме лиц, фактически не проживающего в её доме. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять ее с регистрационного учета не представляется возможным.
Согласно письму начальника ОВМ ОМВД России по г.Дербенту от 28.11.2022 г. для снятии с регистрационного учета ответчиков необходимо обратиться в суд.
Истец ФИО4, надлежаще извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Судом привлечен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика.
Представитель ответчика адвокат Магарамова З.М. иск не признала. Просила отказать в удовлетворении иска в связи с тем, что явка ответчика не обеспечена и ей неизвестно мнение ответчика.
Представитель отдела МВД России по г.Дербент, будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав участников процесса, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником дома, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, Достоевского, 9, о чем свидетельствует запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер изъят>:Ж/А от 29.09.2003 г.
Согласно письменного ответа начальника отдела по ВМ ОМВД России по г.Дербенту от 28.11.2022 года на имя ФИО2 усматривается, что в удовлетворении ее заявления о снятии с регистрационного учета ответчика с квартиры, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> отказано, рекомендовано обратиться в суд.
Из представленной домовой книги для прописки граждан, проживающих в указанной квартире, усматривается, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в данном жилом помещении.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку указанное лица не проживает по указанному адресу, проживает в другом жилом помещении.
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4).
В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, ответчик не проживает в доме по адресу: <адрес изъят>. Регистрация ответчика носит формальный характер, он не несет расходы на содержание дома и за пользование коммунальными услугами, тем самым нарушает права истца как собственника данного домовладения.
Учитывая доводы истицы, наличие в материалах дела достаточных доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований приводит суд к убеждению, что имеются правовые основания для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.
Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием Отделу по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербент для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда составлено в совещательной комнате.
Председательствующий М.И. Галимов