УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре Прохоровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Воскресенск Московской области о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Воскресенск Московской области, ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой площадью 56,2 кв.м., по адресу: <адрес>; признании нанимателем жилого помещения - квартиры площадью 56,2 кв.м., по адресу: <адрес> по договору социального найма; обязании Администрации городского округа Воскресенск Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения- квартиры площадью 56,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО3, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. На протяжении нескольких лет пытается приватизировать указанную выше квартиру, с этой целью занимается сбором необходимых документов. Указанную квартиру по ордеру в 1969 году получали её покойные родители как трехкомнатную. В настоящее время указанная квартира по неизвестной причине является двухкомнатной. Из ответа администрации городского поселения Белоозерский от <дата> №-Б следует, что при передаче документов ООО «БЕЛЖИЛКОМ» в администрацию, ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не передавался. Кроме этого, ранее Администрация городского поселения Белоозерский сообщала, что согласно ордеру от 18.07.1974г. № серия 33, выданному Исполнительным комитетом городского совета депутатов трудящихся <адрес> ФИО11 с семьей из трех человек на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес> впоследствии обменному ордеру № от 29.04.1997г., выданного Главой администрации <адрес> ФИО12, в результате обмена с ФИО11 квартира является двухкомнатной, жилой пл. 28,0 кв.м. Согласно акта осмотра жилого помещения: <адрес>, указанная квартира является двухкомнатной. В 2011 году сотрудники Администрации городского поселения вынудили истца подписать договор социального найма на указанную квартиру как двухкомнатную, мотивируя выселением истца в случае отказа от подписания данного договора. В соответствии с данными ГУП МО «БТИ» в частности поэтажному плану, жилого помещений <адрес>, данная квартира до настоящего времени указана как трехкомнатная. п. 1.2. Договора социального найма № от <дата> на жилое помещение сообщает, что «Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения. В данном случае сведения в техническом паспорте сообщают, что <адрес> является трехкомнатной, площадь. 56.2 кв.м. Более того, в соответствии с данными выписки ЕГРН: жилое помещение по адресу: <адрес> является трехкомнатной квартирой, площадью 56.2 кв.м.; жилое помещение по адресу: <адрес> является однокомнатной квартирой, площадью 31.1 кв.м. В момент создания документов относительно указанных квартир и изменения их площади, сотрудниками Администрации были грубейшим образом нарушены права и интересы истца на возможность заключения договора социального найма на всю квартиру и в дальнейшем на приватизацию жилья. В данном случае могли иметь место коррупционные проявления, которые в дальнейшем и привели к незаконному оформлению документов об изменении метража указанных квартир. С учетом данных БТИ перепланировка квартир не производилась, законность этой перепланировки не установлена. Для оформления перепланировки требуется: Разрешение от отдела архитектуры на местном уровне, Справка о возможности осуществления работ от строительно-проектного учреждения города, района, Разработанный проект перепланировки помещений, Справка от БТИ с новым планом помещения, Регистрация нового проекта в управляющей компании многоквартирного дома, Разрешение на перепланировку от жильцов дома. Эти все документы не имеются и не регистрировались. Никаких согласий о перепланировке <адрес>, ни истец, ни её родственники не подписывали, обращения в Администрацию Белоозерского результатов не дали. Причины, по которым площадь <адрес> уменьшилась истцу так и не сообщили. Ответчик препятствует доступу истца в жилую комнату, вход в которую ответчик ФИО2 заложил кирпичной кладкой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела. В судебном заседании 05.09.2022 года настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Воскресенск Московской области ФИО7 возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 47 "Жилищного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004) утратившего силу 01.03.2005 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, 03.10.2011 года между МУ «Администрация муниципального образования «Городское поселение Белоозерский» Воскресенского муниципального района Московской области и ФИО3 заключен договор социального найма жилья № /л.д. 30-34/, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящей из двухкомнатной квартиры общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (п. 1.1. договора). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 – дочь; ФИО5 – сын (п. 1.3. договора).

Истец ФИО15 зарегистрирована в квартире, являющейся муниципальной собственностью по адресу: <адрес> /л.д. 21-22/.

Согласно Выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь 56,2 кв.м. /л.д. 16-18/.

Согласно Распоряжения Главы Воскресенского района Московской области от <дата> №-р о внутригородском, внутрирайонном и иногороднем обмене жилое площади – разрешен внутрирайонный обмен жилой площади через дарение /продажу/ ФИО8, проживающей в двухкомнатной квартире 30,8 кв.м., принадлежащей на правах личной собственности, по <адрес>, Воскресенского <адрес>, состав семьи четыре человека, с ФИО11, проживающей в двухкомнатной квартире 28,0 кв.м. по <адрес> состав семьи два человека /л.д. 73, ордер № от <дата> на л.д. 74/.

Согласно Выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь 31,1 кв.м. /л.д. 16-18/.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 является нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью 56,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Белоозерский, <адрес>, находящегося в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 ГПК РФ).

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств предоставления ранее по ордеру её родителям трехкомнатной квартиры №, по адресу: <адрес>, а также доказательств чинения истцу препятствий в пользовании квартирой, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Воскресенск Московской области о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой площадью 56,2 кв.м., по адресу: <адрес>; признании нанимателем жилого помещения-квартиры площадью 56,2 кв.м., по адресу: <адрес> по договору социального найма; обязании Администрации городского округа Воскресенск Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры площадью 56,2 кв.м., по адресу: <адрес>- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено <дата>.

<данные изъяты>