Дело (УИД)№ 37RS0002-01-2025-000303-49.

Производство № 2-194/2025.

Заочное решение

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 30.04.2025 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием представителя истца – ФИО1, помощника Вичугского межрайонного прокурора Разрядовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании её утратившей право пользования домом <адрес>. Иск мотивирован тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником названного дома, 26.01.2005 года по этому адресу была зарегистрирована ответчик ФИО3, которая членом семьи истца не является, по месту регистрации никогда не проживала, её имущества там нет, место её нахождения неизвестно. Регистрация ответчика в доме нарушает права истца на возможность беспрепятственно распорядиться им. Истец просил прекратить право ФИО5 на пользование домом <адрес>.

ИстецФИО2 в соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО1 иск поддержал и сообщил, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована в доме <данные изъяты> в 2005 году по её просьбе в связи с тем, что в то время не имела жилого помещения, в доме никогда не проживала, её вещей там нет. В 2010 году ФИО3 выехала на постоянное место жительства в <адрес>, связь с нею отсутствует.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем в протокол судебного заседания занесено определение.

ПрокурорРазрядова А.А. в своем заключении сообщила, что имеются установленные законом основания для признания ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – домом <адрес>.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Истец ФИО2 согласно сведениям, содержащимся в выданной им нотариально удостоверенной доверенности, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Ответчик ФИО3 согласно паспортному и регистрационному досье, а также адресной справке, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> имеет паспорт <данные изъяты> (л.д. 14-15, 41).

В соответствии с нотариально удостоверенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность указанный в иске дом <адрес>. Право собственности истца на этот дом зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-12, 16-20).

По сведениям, содержащимся в домовой книге для прописки граждан, а также адресной справке, ответчик ФИО3 с 26.01.2005 года постоянно зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем истицу доме <адрес> (л.д. 13, 41).

Из ответа на запрос суда, данного Врио начальника отделения – старшего судебного пристава ОСП по Вичугскому и Лухскому районам УФССП по Ивановской области известно, что неоконченных исполнительных производств в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеется (л.д. 38, 42).

Согласно справке РЭО Госавтоинспекции МО МВД России «Вичугский» транспортных средств за ответчиком ФИО3 не значится (л.д. 44).

Свидетели ФИО7 (супруга истца) и ФИО8 (проживающая в указанном в иске доме мать супруги истца) показали, что ответчик ФИО3 ранее приходилась знакомой истца и была зарегистрирована в доме № <адрес> по её просьбе в 2005 году. На тот момент семья ФИО3 строила квартиру в выделенном ряду граждан здании бывшего детского сада, поэтому ФИО3 не имела регистрации. Однако впоследствии ФИО3 расторгла брак и выбыла в <адрес>, обещала сняться с регистрационного учета в доме, но этих обещаний не сдержала. В указанном в иске доме ФИО3 никогда не проживала, её вещей там нет.

На основании статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), истцу, как собственнику, принадлежат все права владения, пользования и распоряжения домом <адрес>, он может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.Право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением имеют члены семьи собственника либо бывшие члены семьи или иные лица, имеющие с собственником соответствующую договоренность.

В силу статьи 31 ГК РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют также члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пунктах 12 и 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Материалами дела и пояснениями истца подтверждается, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, по месту регистрации в <адрес> не проживает, доказательств наличия договоренности с истцом о праве пользования домом, в том числе сохранения в нем регистрации, ею не представлено. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в доме не является основанием для сохранения возможности пользования этим домом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений (пункт 5 статьи 11 ЖК РФ). Соглашаясь с заключением прокурора, в целях защиты прав истца, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования домом <адрес>.

Приказом МВД России от 31.12.2017 года № 984 утвержден Административный регламент МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту их пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Пунктом 39.14 Административного регламента установлено, что предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно подпункту «е» пункта 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО16 удовлетворить. Признать ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, имеющую паспорт <данные изъяты>, утратившей право пользования домом <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения суда в окончательной форме – 05.05.2025 года.

Судья В.Н. Беззубов.