Дело № 2-А9/2025 (№ 2-А417/2024)
УИД: 48RS0023-02-2024-000619-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2025 года с. Хлевное
Задонский районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие в с. Хлевное Липецкой области) в составе:
председательствующего судьи Стребкова А.М.,
при помощнике судьи Трухачевой А.В.,
с участием истца ФИО1, его представителя – адвоката Савчишкина О.П.,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Амбурцевой Т.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что истцу принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Введенский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области от 23.01.2018 о чем сделана запись в ЕГРН: № от 06.02.2018. Ответчик давно выехал из жилого дома на другое постоянное место жительства: <адрес>, вывез все принадлежащее ему личные вещи, в настоящее время он там и проживает. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, но в спорном жилом помещении остается зарегистрирован ответчик, чем нарушают права собственника жилого дома. Ответчик не желает выписываться из жилого дома. Наличие регистрации в жилом доме имеет существенное влияние на размер коммунальных платежей. На основании чего, истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика ФИО3
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель – адвокат Савчишкин О.П. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Просили удовлетворить исковое заявление в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляла адвокат Амбурцева Т.Д.
Представитель ответчика адвокат Амбурцева Т.Д. возражала против удовлетворения иска и пояснила, что на основании решения Задонского районного суда Липецкой области от 20.01.2025, за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования в том числе на 1Ъ6 долю спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку за ФИО3 признано право собственности на долю спорного жилого дома, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Выслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности, в частности из не противоречащих закону договоров и сделок участников жилищных правоотношений, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно адресной справке миграционного пункта Отд МВД России по <адрес> УМВД России по <адрес> от 21.10.2024 № 480-02310И240000041 в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрированы ФИО3 с 20.02.2016, ФИО1 с 23.03.1978.
Как установлено вступившим в законную силу решением Задонского районного суда Липецкой области от 20.01.2025 за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6 на: 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 55,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.п. «е» п.31, п.33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Из этого следует, что основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ, является решение суда о признании утратившими граждан права пользования жильем.
В данном случае ссылка истца на то, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в нем, не может служить основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, поскольку за ответчиком ФИО3 на основании решения суда признано право собственности на долю спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Брух А,А. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.М. Стребков
Мотивированное решение изготовлено: 11.04.2025.