43RS0026-01-2022-001657-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Омутнинск 28 февраля 2023 года
Омутнинский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Костина А.В.
при секретаре Ситчихиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 и по требованию третьего лица ФИО2 к администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность государственное предприятие «Каменский леспромхоз» передало ему жилое помещение, и с ДАТА ИЗЪЯТА он владеет как своим собственным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Истец, указывая, что он владеет данным жилым помещением длительное время, просит признать за ним на право собственности на жилое помещение по приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном заявлении просил признать право общей совместной собственности его и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ.
Третье лицо, являющаяся также его представителем, ФИО2, в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что фактически жилое помещение является не квартирой, а жилым домом, в котором нет квартир. Также ФИО2 заявила самостоятельное требование о признании за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом по приобретательной давности на праве общей собственности (по ? доле) с ФИО1
Она пояснила, что сначала они жили на Омутнинском участке, потом муж перевелся в Каменский леспромхоз, который построил этот дом, и они в 1992 году переехали в него и прописались. С 1992 года они из дома никуда не выезжали. Она начала оформлять приватизацию, осталось только обратиться регистрационную палату, но не было денежных средств для оплаты госпошлину. Скорее всего, когда Каменский леспромхоз начал закрываться, тогда им и выдали договор безвозмездной передачи квартиры в собственность. У них отдельный дом. Они копали колодец, провели водопровод, закрыли крышу профнастилом, поменяли окна, установили пластиковые двери, поставили теплицы. Муж прописался раньше, когда построили дом, а она с детьми переехала осенью. В доме сейчас зарегистрированы муж, она, сын Антон. Сын Геннадий не зарегистрирован в доме, но проживает в нем, вместе с ними. Сын Антон зарегистрирован в доме, но проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ. Они платят за свет, воду, вывоз мусора. Она желает, чтобы за ней тоже было зарегистрировано право на ? долю в этом доме. У них с мужем бюджет совместный, и они все в доме делали за счет совместных средств. Она владеет домом как своим собственным.
Ответчик администрация муниципального образования Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ направила отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, указав, что оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования истца и третьего лица поддержали, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявили.
Выслушав ФИО2, допросив свидетелей, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела ***, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из архивной выписки №П-1751 от ДАТА ИЗЪЯТА, на основании решения исполкома Омутнинского городского совета народных депутатов *** от ДАТА ИЗЪЯТА «О предоставлении жилья» было утверждено решение администрации и профкома Каменского ЛПХ от ДАТА ИЗЪЯТА о предоставлении жилья (л.9).
Совместным решением администрации и профсоюзного комитета Каменского леспромхоза о предоставлении помещений рабочим и служащим от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 (трактористу) было предоставлено жилое помещение по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ. Жилое помещение предоставлено на 4 человек: жена ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО4 (л.10).
В материалах дела имеется договор безвозмездной передачи квартиры в собственность ***, согласно которому государственное предприятие «Каменский леспромхоз» передает безвозмездно ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равнодолевую собственность неблагоустроенную трехкомнатную квартиру, расположенную в жилом одноэтажном бревенчатом доме по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ (л.17).
В соответствии с распоряжением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА *** «Об определении разрешенного использования земельного участка по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ» в целях приведения правовых актов в соответствие с действующим земельным законодательством и на основании ст. 85 Земельного кодекса РФ, ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, определено разрешенное использование земельного участка в землях поселений расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ «для размещения жилого дома» (л. 23 дела ***).
Согласно справке Омутнинского представительства КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» от ДАТА ИЗЪЯТА, по сведениям его архива по состоянию до ДАТА ИЗЪЯТА на жилой дом по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ, право собственности не зарегистрировано. По данным инвентарного дела на указанный жилой дом, балансодержателем являлся Каменский ЛПХ. (л.11).
Из выписки из ЕГРЮЛ от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что государственное предприятие «Каменский леспромхоз» прекратило свою деятельность ДАТА ИЗЪЯТА в связи с его ликвидацией (л. 21-22 дела ***).
Согласно выпискам из реестров муниципальной собственности, АДРЕС ИЗЪЯТ не числится в реестрах имущества муниципального образования Омутнинский муниципальный район АДРЕС ИЗЪЯТ и муниципального образования Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ (л.20, 27 гр. дела ***).
На указанный жилой дом имеется технический паспорт жилого помещения, где указан год постройки 1992. АДРЕС ИЗЪЯТ жилого помещения составляет 60,8 кв.м., в том числе жилая 43,3 кв.м. (л.24-26 дела ***).
Свидетель ФИО6 показала, что знакома с Ш-выми, с 1990 года проживает по АДРЕС ИЗЪЯТ. ФИО7ы поселились в АДРЕС ИЗЪЯТ в 1992 году. ФИО7 работал в «Каменском леспромхозе», который и строил их дом. В этом доме они и проживают до сих пор. Они никуда не уезжали, домом владеют открыто. В прошлом году они крышу сменили, окна вставили, воду провели. До этого тоже постоянного ремонт в доме делали. Сейчас в доме живут ФИО1, Ирина, и их сын Геннадий.
Свидетель ФИО8 показала, что ФИО7ы живут недалеко от нее. Она переехала в свою квартиру в 1989 году с Омутнинского лесоучастка, а ФИО7ы в свой дом на АДРЕС ИЗЪЯТ – в 1992 году. Дома строили рабочие «Каменского леспромхоза», потом дома предоставляли им. ФИО7ы всегда проживали и проживают в этом доме, никуда не уезжали, домом владеют открыто, делают в нем ремонт. Летом крышу перекрывали, в доме делают косметический ремонт. В настоящее время в доме проживают ФИО1 и ФИО2 Дети у них разъехались, в гости приезжают.
В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ ***, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ *** от ДАТА ИЗЪЯТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтвержден факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом и третьим лицом объектом недвижимости в течение более 18 лет, что ответчиком не оспаривается. Иные лица в период данного владения о своих правах на спорное имущество не заявляли.
При указанных обстоятельствах требования ФИО1 и требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО9
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 (паспорт ***) и требование ФИО2 (паспорт <...>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, по приобретательной давности.
Право собственности ФИО1 и ФИО2 возникает со дня государственной регистрации права в установленном законом порядке.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Омутнинский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.
Судья А.В. Костин
Мотивированное решение вынесено 07.03.2023