Дело № 2-662/2023
УИД 42RS0022-01-2023-000713-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий 21 августа 2023 года
Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ромасюка А.В.
при секретаре Румянцевой О.С.,
с участием истца Б.Р.Г. и ее представителя М.А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Р.Г. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Б.Р.Г. обратилась в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа. Просит суд признать право собственности на "***" на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ***, кадастровый №*** за Б.Р.Г. в силу приобретательной давности.
Мотивируя свои требования тем, что жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: *** передана "ххх" Администрацией Ленинск-Кузнецкого района истцу Б.Р.Г. и Х.А.И. в порядке приватизации в частную собственность по "***" доли в праве. До приватизации жилья Б.Р.Г. проживала в квартире на основании ордера от "ххх" №***. Земельный участок под домом предоставлен Б.Р.Г. в бессрочное пользование Возвышенским сельсоветом "ххх".
Брак между Х.А.И. и Б.Р.Г. не зарегистрирован в установленном законом порядке. Между Х.А.И. и Б.Р.Г. сложились фактические брачные отношения, по данному адресу они проживали совместно и вели общее хозяйство 33 года.
Х.А.И. умер "ххх", что подтверждается свидетельством о смерти №*** от "ххх". наследники у Х.А.И. отсутствуют, согласно сведениям с официального сайта ФНП РФ наследственных дел после смерти Х.А.И. не открывалось. Общих детей у Б.Р.Г. и Х.А.И. нет.
Таким образом, истец Б.Р.Г. владеет открыто и непрерывно "***" долей жилого помещения, принадлежащего Х.А.И. в течение 19 лет, а также несет бремя содержания имущества.
В течение всего срока владения недвижимом имуществом претензий от других лиц к истцу Б.Р.Г. не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимом имуществом не заявлялось.
Истец Б.Р.Г. полагает, что поскольку она владеет недвижимым имуществом, расположенном по адресу: *** длительное время, она приобрела право собственности на "***" жилого помещения, принадлежащую Х.А.И. в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Б.Р.Г. и ее представитель, М.А.В. действующая по нотариальной доверенности (л.д.25-27) исковые требования поддержали в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа в судебное заседание, назначенное на 21.08.2023, не явился о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 37).
Представитель третьего лица Чкаловского отдела МКУ «Территориальное управление администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа» в судебное заседание, назначенное на 21.08.2023, не явился о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд, исходя из положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.
Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2).
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В абзаце 1 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Судом установлено, что администрацией Возвышенского сельсовета "ххх" Б.Р.Г. на семью из двух человек выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: *** (л.д.5).
Согласно технического паспорта жилого помещения *** от "ххх" инвентаризационная стоимость данного жилого помещения "***" рублей (л.д. 6-9).
Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от "ххх" Администрация *** передала в собственность, а Б.Р.Г. и Х.А.И. приобрели в долевую собственность по "***" жилое помещение, расположенное по адресу: *** (л.д. 10).
Из свидетельства о государственной регистрации права от "ххх" следует, Б.Р.Г. принадлежит "***" доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** (л.д.11).
Из свидетельства о государственной регистрации права от "ххх" следует, Х.А.И. принадлежит "***" доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** (л.д. 12).
Согласно свидетельства о смерти от "ххх" №*** №*** Х.А.И., "ххх" года рождения умер "ххх", запись акта о смерти №*** (л.д. 13).
Согласно сведений реестра наследственных дел (л.д.15), открытых наследственных дел к имуществу Х.А.И., "ххх" года рождения, умершего "ххх" не имеется.
Согласно справке Чкаловского отдела МКУ «Территориальное управление администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа от "ххх", на регистрационном учете по адресу: *** на момент смерти Х.А.И. и в настоящее время состоит Б.Р.Г. (л.д. 21) Данное обстоятельство также подтверждает факт того, что лиц, фактически принявших наследство (наследников), после смерти нет. Сведениями о фактическом принятии наследства наследниками суд не располагает.
Согласно выписке из ЕГРН от "ххх" № №*** кадастровая стоимость объекта, расположенного по адресу: *** составляет "***" (л.д. 16).
Согласно выписке из ЕГРН от "ххх" № №*** Б.Р.Г. принадлежит "***" доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** (л.д. 17-20).
Собственником земельного участка, расположенного по адресу: *** является Б.Р.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от "ххх" № №***/№*** (л.д. 22-24).
Согласно копии паспорта Б.Р.Г. зарегистрирована по адресу: *** (л.д. 28).
Факт того, что Б.Р.Г. несет бремя содержания имущества, расположенного по адресу *** подтверждается квитанциями по оплате счетов за коммунальные услуги, электроэнергии, за доставку угля.
Свидетель М.Г.П.. в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с истцом Б.Р.Г. в ***. В настоящее время истец проживает одна, ранее более 30 лет проживала с Х.А.И., совместных детей у них нет. У Х.А.И. своих детей тоже не было, его мать и брат умерли. В доме, где проживает Б.Р.Г. печное отопление, водопровод, электричество. Все расходы по содержанию дома оплачивает Б.Р.Г.
Свидетель О.А.П. в судебном заседании пояснила, что с истцом Б.Р.Г. находится в дружеских отношениях с "ххх" года. Она и истец проживают в ***. Истец более 20 лет проживает в доме по адресу: ***, ***. В настоящее время истец проживает одна, ранее проживала совместно с Х.А.И., совместных детей у них нет. Мать и брат Х.А.И. умерли.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний, их показания согласуются с пояснениями истца, а также с письменными материалами дела, заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд считает установленным, что истец Б.Р.Г. владеет открыто и непрерывно "***" долей жилого помещения, расположенного ***, принадлежащей Х.А.И. в течении 19 лет, а также несет бремя его содержания.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Представителем ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.
При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных норм закона и добытых в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Согласно п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.Р.Г. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Б.Р.Г. право собственности на "***" на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ***, кадастровый №*** в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья (подпись)
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-662/2023 Ленинск-Кузнецкого районного суда, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.