Дело № 2-595/2023

УИД: 59RS0005-01-2022-006119-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при секретаре Пирожковой В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к Администрации г. Перми о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил :

ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации города Перми о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, они являются единственными наследниками первой очереди. В течение установленного срока обратилась к нотариусу по месту нахождения квартиры к ФИО7 При оформлении наследства на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №, выяснилось, в выписке ЕГРН в графе Правообладатель стоит прочерк. У ФИО2 хранился договор от ДД.ММ.ГГГГ с печатью и записью о регистрации сделки в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обращался в Росреестр лично. Сразу после того, как истцу стало известно о проблеме, она обратилась в Управление Россреста по Пермскому краю, где получила ответ: что в ЕГРН в отношении вышеуказанной квартиры содержится запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации сделки - договора безвозмездной передачи квартиры в собственность ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Запись не внесена в ЕГРН по причине отсутствия заявления (ст. 16 ФЗ-122 от 21.07.1997). В настоящее время внести в ЕГРН запись не возможно в связи со смертью ФИО2

15.07.2022г. истец обратилась в Мотовилихинский районный суд г. Перми с исковым заявление к Росреестру по Пермскому краю о внесении записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> З с кадастровым № в графу Правообладатель - ФИО2. (№ от ДД.ММ.ГГГГ). Суд определил, исковое заявление возвратить заявителю. Обратиться по месту нахождения ответчика (Росреестра) в Ленинский районный суд г. Перми.

23.08.2022г. истец обратилась в Ленинский районный суд г. Перми с исковым заявление к Росреестру по Пермскому краю о внесении записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в графу Правообладатель - ФИО2. Суд определил, исковое заявление вернуть заявителю, рекомендовав обратится в Мотовилихинский районный суд г. Перми, по месту нахождения заявленного в иске объекта недвижимости.

В связи с тем, что нотариусом ПГНО ПК ФИО7 квартира, расположенная по адресу: <адрес> не включена в наследственную массу после смерти ФИО2, в связи с отсутствием записи о его праве собственности в ЕГРН.

Просит суд признать право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, на единственных наследников: супругу ФИО1, сына ФИО3, сына ФИО4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на ранее данных пояснениях в судебном заседании настаивала, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Перми в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что истцом не представлены доказательства о принятии наследства, подтверждающие совершение действий по фактическому принятию наследства, в связи с чем, заявленные требования считает необоснованными, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что 22.04.1999 между ФИО2 и Администрацией Мотовилихинского района г. Перми заключен договор безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан, согласно которому администрация передает, а ФИО2 получил в собственность занимаемую им жилую площадь, находящуюся по адресу: <адрес>. (л. д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ВГ № выданным ЗАГС Мотовилихинского района г. Перми ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18)

После его смерти наследниками первой очереди являются супруга ФИО1, дети: сын ФИО3, сын ФИО4 (л. д. 30).

Завещания на случай смерти ФИО2 не оставил.

Исходя из наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, 26.05.2022г. к нотариусу ПГНО ФИО7 с заявлением о принятии наследства обратились супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л. д. 33,34).

Из представленных документов следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не включена в наследственную массу ФИО2, в связи с отсутствием записи о его праве в ЕГРН(л.д. 43)

Согласно справки Центра технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края отсутствуют сведения о регистрации квартиры, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д.42)

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив, при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Суд приходит к выводу о том, что наследодатель ФИО2, заключив договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, тем самым выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, однако в настоящее время данное право зарегистрировано быть не может по независящим обстоятельствам, ввиду его смерти. Поскольку наследодатель ФИО2 выразил свою волю на получение в собственность жилого помещения, то следует признать, что это жилое помещение принадлежало ему по праву собственности и в связи с его смертью стало являться частью наследственного имущества.

Суд считает, что жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу, и право собственности на данное имущество подлежит признанию за наследником ФИО1-истцом, за несовершеннолетними наследниками ФИО3, ФИО4. За истцом ФИО1 и несовершеннолетними детьми: ФИО3, ФИО4 необходимо признать право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес> в соответствии с договором безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан от 22.04.1999г.

Судом также установлено, что истец в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратилась к нотариусу с целью вступить в наследство после смерти ФИО2 и получить свидетельство о праве на наследство, однако нотариус в выдаче свидетельства отказал, в связи с тем, что право собственности на квартиру не зарегистрировано за наследодателем ФИО2 в соответствии с действующим законодательством, что не позволяет нотариусу выдать истцу свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга.

Так, в соответствии с действующим законодательством наследство может быть принято формальными и неформальными способами. К формальным способам принятия наследства относятся: заявление наследника о принятии наследства или заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, сделанные соответствующему лицу. К неформальным способам принятия наследства относятся действия наследника, подтверждающие фактическое принятие им наследства. Фактическое принятие наследства заключается в совершении наследником действий, подтверждающих его намерение приобрести наследство для себя, и в своих интересах. Действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, свидетельствуют о фактическом принятии наследства. Перечень действий наследника не является исчерпывающим и определен в ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. При этом действия наследника, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, указанные в статье 1153 ч. 2 ГК РФ создают законную презумпцию принятия им наследства, т.к. правилами п. 2 указанной статьи установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные правилом действия. Презумпция может быть оспорена как самим наследником, так и другими лицами.

Более того, следует отметить, что ч. 4 ст. 35 Конституции, РФ установлено, что «право наследования гарантируется». Раскрывая содержание этого положения, Конституционный Суд РФ в Постановлении №\N 1-П от 16.01.96г. специально подчеркнул, что право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из пояснений истца следует, что она и ее дети наследство приняли, совершив при этом следующие действия: несут расходы по содержанию квартиры по адресу: <адрес>, оплачивают коммунальные услуги, пользуются предметами быта.

Таким образом, истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети фактически вступили в наследство, тем самым выразили свою волю на принятие наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО2

Иных доказательств, как то предписывают положения ст. 1153 ч.2 ГК РФ, не представлено, требования истцов не оспорены.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для регистрации возникшего у ФИО1, ФИО3, ФИО3 права собственности в равных долях (по 1/3 доле за каждым) в порядке наследования по закону на квартиру по адресу: <адрес>; за истцом ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО3 необходимо признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан от 22.04.1999г.

В соответствии ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в ЕГРП записи о государственной регистрации возникшего у истца и ее детей права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Других требований заявлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в равных долях (по 1/3 доле за каждым) в порядке наследования по закону имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для признания права собственности на жилое помещение, внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок о государственной регистрации права собственности за ФИО1, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение по адресу: <адрес> в равных долях, т.е. по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

С У Д Ь Я: подпись

КОПИЯ ВЕРНА. С У Д Ь Я :