УИД 16RS0...-50

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2023 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Лучинина А.Л., при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Жильё» к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО УК «Жилье» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований истец указал, что ответчики на основании договора найма проживают в ... многоквартирном жилом ... (лицевой счет ...). Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. Задолженность ответчиков за период с ... по ... составляет 169385,78 рублей. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиком в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 169385 рублей 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4588 рублей.

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ... вышеуказанные исковые требования удовлетворены. Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... вышеуказанное заочное решение суда отменено по заявлению ответчика и возобновлено рассмотрение дела по существу.

Представитель ООО УК «Жилье» в суд не явился, от представителя по доверенности ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела без своего участия. Исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту жительства. Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте проведения судебного заседания. Об уважительности причин неявки в суд ответчики ходатайств не направили.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ответчики на основании договора найма проживают в ... многоквартирном жилом ....

Финансовый лицевой счет ... по вышеуказанному жилому, оформлен на ответчика ФИО5 Согласно выписке из домовой книги от 12 ноября 2021 в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы ФИО1, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, Г.Ф. ФИО9, ... года рождения.

... между ООО УК ЖКХ «Южное» (первоначальный кредитор) и ООО УК «Жилье» (новый кредитор) заключен договор уступки права требования в соответствии с которым истцу как новому кредитору уступлено право требования к должникам первоначального кредитора по возврату просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в том числе по квартире по адресу: ....

ООО УК «Жильё» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ ... от ... о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Жильё» задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 22126,78 руб. в связи с поступившими возражениями должника.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ ... от ... о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Жильё» задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 71675,26 руб. в связи с поступившими возражениями должника.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ ... от ... о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Жильё» задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 38263,63 руб. в связи с поступившими возражениями должника.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ ... от ... о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Жильё» задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 41030,48 руб. в связи с поступившими возражениями должника.

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... за ответчиками числится задолженность в размере 169385 рублей 78 копеек.

Данный расчет задолженности ответчиками не оспорен, суд считает его верным, подтвержденный представленной суду справкой по начислениям по лицевому счету и принимается за основу решения.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей, в том числе обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, причины временного отсутствия в жилом помещении правового значения не имеют.

Доказательств погашения задолженности, обращения ответчика с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в Управляющую компанию «Жильё», как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4588 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (...), ФИО3 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье», ОГРН:<***> задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 169385 рублей 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4588 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...

Решение23.01.2023