Решение по делу № 2-728/2025 от 07.05.2025 - О признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета».

66RS0015-01-2025-000811-21 Мотивированное решение составлено: 07.05.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2025 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-728/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 «О признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета».

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 «О признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета», указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от *Дата*, свидетельства о праве на наследство по закону от *Дата*.

Ответчик ФИО2 является дочерью истца.

С *Дата* года ответчик выехала вместе со своими вещами из квартиры и больше не вселялась в спорное жилое помещение, не является членом семьи истца, а именно: стороны не ведут общего хозяйства, у истца и ответчика отсутствует общий бюджет, нет общих предметов быта и т.п., ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, начисляемых по количеству прописанных (газоснабжение, вывоз мусора).

В конце *Дата* ответчик выехала за пределы Российской Федерации, оставив истцу нотариально удостоверенную доверенность, в числе полномочий которой входит и снятие с регистрационного учета. Истец обращалась с указанной доверенностью в компетентные органы, но снять с регистрационного учета ответчика не удалось в связи с отсутствием у истца на руках паспорта гражданина РФ ответчика.

В настоящее время истец несет расходы по коммунальным платежам, которые насчитываются из числа прописанных (газоснабжение, вывоз мусора). Истец полагает, что ответчиком нарушаются его права собственника, так как ее регистрация в квартире безусловно обременяет собственность истца, в том числе препятствует праву на распоряжение недвижимым имуществом. Истец решила продать квартиру, а регистрация ответчика в квартире является препятствием в этом.

Истец никогда не заключала с ответчиком никаких соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 5-9).

Истец – ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила суду заявление о том, что с исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 42-43).

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 34-37).

Помощник прокурора г.Асбеста Кондаков Н.И. в судебном заседании в заключении по делу указал, что исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора, допросив свидетеля ФИО5, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *Дата*, договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от *Дата*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 39).

Из справки ООО УК «МКП» от *Дата* следует, что в квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрирована ФИО1, *Дата* г.р., с *Дата*; ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 14).

Сведений о принадлежности недвижимого имущества ФИО2 не имеется, что подтверждается ответом Асбестовского БТИ (л.д. 29), уведомлениями ЕГРН (л.д. 38)

Согласна акта о фактическом проживании в жилом помещении от *Дата*, составленного сотрудниками ООО УК «МКП», следует, что по адресу: р.*Адрес*, фактически проживает одна ФИО1. Установить факт проживания или не проживания остальных не представляется возможным. (л.д. 31).

Как указал истец в исковом заявлении и пояснила в судебном заседании, ответчик ФИО2 является дочерью истца. С *Дата* года ответчик выехала вместе со своими вещами из квартиры и больше не вселялась в спорное жилое помещение, не является членом семьи истца, а именно: не ведут общего хозяйства, у истца и ответчика отсутствует общий бюджет, нет общих предметов быта и т.п., ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, начисляемых по количеству прописанных (газоснабжение, вывоз мусора). В конце *Дата* ответчик выехала за пределы Российской Федерации, оставив истцу нотариально удостоверенную доверенность, в числе полномочий которой входит и снятие с регистрационного учета. Истец обращалась с указанной доверенностью в компетентные органы, но снять с регистрационного учета ответчика не удалось в связи с отсутствием у истца на руках паспорта гражданина РФ ответчика. В настоящее время истец несет расходы по коммунальным платежам, которые насчитываются из числа прописанных (газоснабжение, вывоз мусора). Истец полагает, что ответчиком нарушаются его права собственника, так как ее регистрация в квартире безусловно обременяет собственность истца, в том числе препятствует праву на распоряжение недвижимым имуществом. Истец решила продать квартиру, а регистрация ответчика в квартире является препятствием в этом. Истец никогда не заключала с ответчиком никаких соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением.

Из письменного заявления ответчика ФИО2 в адрес суда следует, что она подтверждает обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ФИО1 и не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 42-43).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ФИО1, как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*, и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик не намерен сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N№713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2 каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является, в данном жилом помещении не проживает, выехал из данного жилого помещения добровольно в связи в выездом в другое постоянное место жительства, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, какое–либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, <данные изъяты>, к ФИО2, <данные изъяты> удовлетворить.

1. Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес* со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов