УИД № 77RS0017-02-2024-024536-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2060/2025 по иску ФИО1 к фио (Чаусовской) фио о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения; несовершеннолетняя ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении своим отцом – бывшим собственником квартиры, в квартире никогда не проживала. Указывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования спорной квартирой и снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; обеспечил участие в судебном заседании своего представителя, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке; в материалы дела представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также поддержал заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица ГУВМ МВД России по адрес в судебное заседание не явился.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира № 201, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от 01 декабря 2011 года и договора дарения долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости от 26 октября 2024 года; переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 02 ноября 2024 года.

Ранее собственником 5/12 долей в праве на квартиру являлся фио – отец ответчика, приходящийся истцу братом, который 26 января 2017 года зарегистрировал дочь по месту жительства в спорной квартире.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении с рождения, однако в квартире никогда не проживала, проживает совместно с матерью ФИО2 и воспитывается ею; вещей ответчика в квартире нет; при этом матерью ребенка без согласования с отцом изменена фамилия ребенка с «Чаусовской» на «Егорову».

Также судом установлено, что брак между фио и ФИО2 прекращен 22 мая 2018 года.

Как следует из материалов дела, ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении постоянно.

Судом установлено и доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и законными представителями несовершеннолетнего ответчика не заключено.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, право собственности на весь объект недвижимости возникло на основании договора дарения, переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке; в связи с переходом права собственности право пользования квартирой ответчиком, предоставленное ей бывшим собственником, прекратилось в силу закона; каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиком, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не установлено.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить.

Признать фио (Чаусовскую) фио (свидетельство о рождении <...>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио (Чаусовской) фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 августа 2025 года.

Судья Плаксина О.А.