Решение по делу № 2-88/2025 от 04.06.2025 | Пичаевский районный суд (Тамбовская область)

Дело №2-88/2025

68RS0020-01-2025-000093-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Струкова В.А.,

при секретаре Волковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования Пичаевский муниципальный округ в лице исполнительно-распорядительного органа администрации Пичаевского муниципального округа Тамбовской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на жилой дом,

установил:

Муниципальное образование Пичаевский муниципальный округ в лице исполнительно-распорядительного органа администрации Пичаевского муниципального округа Тамбовской области обратилось в суд с иском ФИО1 о признании за муниципальным образованием Пичаевский муниципальный округ Тамбовской области право муниципальной собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: данные отсутствуют, вид (виды) разрешенного использования здания, сооружения, помещения: дом блокированной жилой застройки, адрес: <адрес>, площадь 53,9 кв.м., год завершения строительства: 1992.

В обоснование иска указывает, что Постановлением администрации Пичаевского района Тамбовской области от 29.11.2005 № 394 в муниципальную собственность Пичаевского района Тамбовской области переданы, находящиеся в оперативном управлении Федерального государственного учреждения «Пичаевский лесхоз» объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, расположенные в Пичаевском районе Тамбовской области, в том числе жилой дом, общей площадью 99 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>

01.11.2023 между администрацией Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области (далее - Наймодатель) и ФИО1 (далее - Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №. В соответствии с п.1 Договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - жилая квартира, общей площадью 49,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Законом Тамбовской области от 10.05.2023 года № 309-3 «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Пичаевского района Тамбовской области» все поселения, входящие в состав Пичаевского района Тамбовской области преобразованы путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование - Пичаевский муниципальный округ Тамбовской области. Статьей 5 указанного Закона установлено, что Пичаевский муниципальный округ Тамбовской области является собственником муниципального имущества преобразуемых поселений и Пичаевского района Тамбовской области со дня вступления в силу настоящего Закона.

В связи с отсутствием регистрации права собственности предыдущего владельца осуществить государственную регистрацию в органах, осуществляющих регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание представитель истца - администрация Пичаевского муниципального округа Тамбовской области не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. В поступившем в суд заявлении глава Пичаевского муниципального округа ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации округа, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В своем заявлении от 15 мая 2025 г. просила рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме. Положения статей 35,39,173 ГПК РФ известны.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска, на стороне ответчика Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска, на стороне ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании постановления администрации Пичаевского района Тамбовской области от 29.11.2005 № 394 в муниципальную собственность Пичаевского района Тамбовской области переданы, находящиеся в оперативном управлении Федерального государственного учреждения «Пичаевский лесхоз» объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, расположенные в Пичаевском районе Тамбовской области, в том числе жилой дом, общей площадью 99 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Законом Тамбовской области от 23.07.2007 года № 244-3 «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории Пичаевского района Тамбовской области» жилой дом, одноэтажный, деревянный, расположенный по адресу: <адрес> передан в муниципальную собственность Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области (строка 37 перечня объектов муниципального имущества Пичаевского района Тамбовской области, передаваемых в муниципальную собственность Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области Приложение № 1 к Закону Тамбовской области № 244-3 от 23.07.2007).

В соответствии с п.1 Договора социального найма жилого помещения №81, заключенного 01.11.2023 между администрацией Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области (далее - Наймодатель) и ФИО1 (далее - Наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - жилая квартира, общей площадью 49,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

В результате проведения кадастровых работ площадь здания по итогам натурного обмера составила 53,9 кв.м., рассчитана в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020г. в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания посредством использования лицензионного программного обеспечения.

Решением Совета депутатов Пичаевского муниципального округа Тамбовской области от 13.12.2023 № 100 утверждены перечни объектов имущества, составляющие муниципальную собственность Пичаевского муниципального округа Тамбовской области.

Также установлено, что отсутствует регистрация права собственности предыдущего владельца, в реестре государственной собственности Тамбовской области и в реестре федерального имущества не значится.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска, на стороне ответчика не возражают против удовлетворения иска.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Притязаний каких -либо других лиц, кроме истца на спорное имущество судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании положений ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск муниципального образования Пичаевский муниципальный округ в лице исполнительно-распорядительного органа администрации Пичаевского муниципального округа Тамбовской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Пичаевский муниципальный округ Тамбовской области право муниципальной собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: данные отсутствуют, вид (виды) разрешенного использования здания, сооружения, помещения: дом блокированной жилой застройки, адрес: <адрес>, площадь 53,9 кв.м., год завершения строительства 1992.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04 мая 2025 года.

Судья подпись В.А. Струков