77RS0015-02-2024-010945-27

Дело 2-8113/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

с участием представителя истца, представителя ответчика фио (фио) Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8113/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, фио (фио) фио, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что Истец - ФИО1 является нанимателем и ответственным квартиросъёмщиком жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес. В квартире зарегистрированы Ответчики ФИО2, паспортные данные (внучка истца), ФИО3 (внучка истца), паспортные данные, и ее малолетняя дочь ФИО3 (правнучка истца), паспортные данные. Ответчик 1 ФИО2, была зарегистрирована в спорное жилое помещение своим отцом фио, 07.12.1999 года, без какого-либо согласия и ведома Истца. При этом, решением Люблинского районного суда адрес от 21 сентября 2023 года по гражданскому делу № 2-4817/2023 фио был снят с регистрационного учета в спорной квартире, по причине его добровольного выезда из этой квартире, длительного не проживания в спорной квартире, а также не оплаты коммунальных платежей за спорную квартиру. Ответчик 2 ФИО3 была зарегистрирована в спорное жилое помещение также без какого-либо ведома и согласия Истца 26.09.2023 года, уже после вынесения Люблинским районным судом адрес определения об удовлетворении ходатайства истца о принятии обеспечительных мер в виде запрета на регистрацию иных лиц по месту жительства или месту пребывания в квартире, расположенной по адресу: адрес. Данное обстоятельство говорит о злоупотреблении фио (фио) Е.А. своими процессуальными и родительскими правами. Ответчики никогда не вселялись и не проживали с спорной квартире.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя фио, которая доводы иска поддерживала, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, письменных возражений не представила.

Ответчик фио (фио) Е.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя фио, который просил в удовлетворении иска отказать по доводам ранее представленных письменных возражений.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 адрес кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 адрес кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что спорным жилым помещением, является квартира, расположенная по адресу: адрес.

Нанимателем квартиры № 174 является ФИО1, что следует из Единого жилищного документа от 11.04.2023 г. № 10029006, а также договора социального найма жилого помещения № 5411-01-2008-1709530.1 от 22.11.2010 года.

Исходя из условий договора социального найма жилого помещения следует, что в качестве членов семьи нанимателя – ФИО1 указаны следующие лица: ФИО1, фио сын, фио сын, фио внучка, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. внучка, ФИО2 внучка. (л.д. 16)

05 июня 2013 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма № 5411-01-2008-1709530.1 от 22.11.2010 года, по условиям которого в графе 1.3. в качестве членов семьи нанимателя были указаны ФИО1, фио сын, ФИО2 внучка, фио внука, фиоА, внучка.

02.08.2019 года между ФИО2 и фио заключен брак, что следует из представленного свидетельства о заключении брака <...> от 02.08.2019 года.

Согласно выписке из домовой книги от 17.10.2023 г. следует, что в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 18)

Из сведений, полученных из ДГП № 36 ДЗМ следует, что ФИО2, 1999 г.р, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 к ГБУЗ ДГП № 36 ДЗМ на медицинское обеспечение не прикреплены. (л.д. 39)

Согласно ответу, из ОМВД России по адрес, представленному по запросу суда, в ходе проверки адреса Москва, адрес, было установлено, что в вышеуказанной квартире проживают ФИО1, фио, фио. Так же в квартире зарегистрирована фио (фио) фио, фио Елизаевета Александровна, которые в вышеуказанной квартире длительное время не проживают. В телефонной беседе гражданка фио (фио) Е.А., подтвердила, что она и ее сестра ФИО2, в данной квартире не проживают длительное время, а так же ранее с заявлениями о чинении препятствий в пользовании жилым помещением в полицию не обращались. ( л.д. 44)

Решением Люблинского районного суда адрес от 27.10.2023 года по гражданскому делу № 2-4816/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исковые требования были частично удовлетворены. ФИО3 признана судом утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Судом, при разрешении спора по существу, было отмечено о том, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, в связи с чем, требования истца о признании регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., незаконной, не подлежат удовлетворению, поскольку приведенные основания свидетельствуют о фактически заявленных истцом требованиях о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Названным судебным актом, имеющим в соответствии со ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение, также установлено, что ФИО3 от права пользования спорым жилым помещением отказалась.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в квартире никогда не проживали, были зарегистрированы в спорное жилое помещение по обоюдному согласию их родителей, не проживали в ней и не проживают в настоящее время, их вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания спорной квартиры, оплату коммунальных услуг несет истец.

Оценив собранные по делу доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд находит установленным, что ответчики не исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, не имея при этом обстоятельств, освобождающих от обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей, в спорном жилом помещении не проживают и не проживали, не вселялись.

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ответчики избрали иное место жительства, утратив право пользования спорной квартирой, регистрация по адресу спорной квартиры носит формальный характер.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства законный представитель ФИО3 – ФИО3 пояснила суду, что попыток вселиться в спорную квартиру не производила.

При этом, суд не принимает во внимание доводы ФИО3 о том, что она в октябре 2024 года обращалась в адрес ОМВД России по адрес с заявлением о чинении ей и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 препятствий в пользовании спорной квартирой, поскольку такое обращение имело место в период рассмотрения настоящего спора.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании не приобретшими право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением по адресу: адрес, подлежат удовлетворению, в силу положений ст. 70 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Проживание ребенка вместе со своими родителями в жилищных правоотношениях равнозначно значению пользования их жилым помещением, следовательно, несовершеннолетний ребенок приобретает право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом пользования его родители, то есть право ребенка на пользование жилым помещением, производно от права пользования данным помещение его родителей (ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", п. 2 ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 54, п. 1 ст. 63 СК РФ).

Поскольку ответчик ФИО3 является несовершеннолетней дочерью фио (фио) Е.А, снятой с регистрационного учета на основании решения суда от 27.10.2023 года, которая в силу положений ст. 20 ГК РФ регистрируются по месту жительства одного из родителей, учитывая, что она никогда фактически не вселялась в спорное жилое помещение, что следует из представленного договора социального найма, попыток вселиться в указанное жилое помещение не предпринимала, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, обязанностей, вытекающих из проживания в жилом помещении, не исполняет, суд приходит к выводу о не приобретении указанным лицом право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, нормой ч. 1 ст. 10 ГК РФ указано на недопустимость осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребления правом).

Оснований для принятия во внимание доводов ответчика о злоупотреблении истцом правом, судом не установлено.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Оснований для снятия ФИО2 с регистрационного учета, судом не усматривается, поскольку как следует из представленной выписки из домовой книги по состоянию на 24.11.2024 года и объяснений сторон, ФИО2, самостоятельно в добровольном порядке снялась с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио (фио) фио, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (свидетельство о рождении <...>), не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 (свидетельство о рождении <...>) с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Е.Н. Стратонова

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 года

Судья Е.Н. Стратонова