РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

23 марта 2023 года <адрес>

Кисловодский городской суд <адрес> под председательством судьи Мавряшиной Е.А., при секретаре судебного заседания Чипчиковой А.Д. рассмотрел в открытом судебном заседании без ведения аудиопротоколирования гражданское дело по иску СНТ «Солнечная долина» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

СНТ «Солнечная Долина» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносов и пени, указав, что ФИО1 является собственником земельного участка №, находящегося на территории, предназначенной для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, границы, которой определены документацией по планировке территории, утверждённой ДД.ММ.ГГГГ решением №<адрес> собрания депутатов «Об утверждении генерального плана Обильненского сельского поселения <адрес>». Место нахождения: <адрес>, Обильненское сельское поселение, ЗАО Обильное, поля 86-88, 1км от села Кулешовка. Не является членом СНТ «Солнечная долина».Управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории осуществляет садоводческое некоммерческое товарищество СНT «Солнечная Долина» в соответствии с частью 2 статьи 4 ФЗ-217«О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении и изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ-217), которое является единственным СНТ на указанной территории. Кадастровый номер земельного участка: (61:01:0600006:3959), площадь земельного участка 600 кв.м. Согласно статьи 5 ФЗ № ст.5 Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе. На общем собрании СНТ «Солнечная долина» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов Товарищества), не внёсших ранее соответствующую плату - из расчёта 250 рублей за 1кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков, в соответствии с формулой, приведённой в Уставе СНТ от ДД.ММ.ГГГГ п. 7.9. А так же установлены сроки внесения указанной платы, - всю сумму одноразово не позднее трех месяцев со дня принятия решения на общем собрании членов Товарищества. Соответственно не позднее ДД.ММ.ГГГГ, или согласовать с Правлением СНТ график внесения по частям указанной платы, п. 7.4.7 где есть ссылка на п.7.3.3. Устава от ДД.ММ.ГГГГ. От ответчика в адрес Правления СНТ не поступало заявления о рассрочке платежа по взносам. На этом же собрании установлен размер платы для собственников (не членов Товарищества) за пользование имуществом общего пользования и его содержание в 2020 г. из расчёта 10 руб. за 1 кв.м. умноженный суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков (за стандартный участок 600 кв.м. размер платы 6000 рублей). За 2021 г. установлен размер платы - из расчёта 10 руб. за 1 кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков. Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования и его содержание в соответствии с п. 7.4.4 Устава СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, где есть ссылка на п. 7.2.4 того же Устава. Собственник избравший порядок внесения взноса (приравненный к членскому) по частям обязан заблаговременно известить об этом Правление Товарищества в письменной форме. От Ответчика в адрес Правления СНТ не поступало такого заявления. Соответственно расчёт пени корректно будет считаться с ДД.ММ.ГГГГ. Собственник участка обязан оплачивать положенные платежи, взносы равные «целевым» и «членским», утверждённые общими собраниями членов СНТ, в кассу товарищества, даже если не являетесь членом СНТ. Финансовую основу СНТ составляет членские и целевые взносы, платежи, вносимые лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, другие поступления, предусмотренные решениями Общего собрания Товарищества. В соответствии с Уставом СНТ «Солнечная долина» п.п. 7.4, 7.4.1, 7.4.5 лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны - вносить плату за приобретение, создание имущества общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, установленный размер такой платы, равный размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества. В соответствии с п.п. 7.4, 7.4.3 Устава СНТ «Солнечная долина» лица ведущие садоводство без участия в товариществе обязаны - вносить плату за пользование имуществом общего пользования и его содержание, подлежащей внесению каждым л лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, установленный размер, равный размеру ежегодного членского взноса, установленного для члена товарищества. На основании законодательства РФ, взносы утверждённые общим собранием членов СНТ, оплачиваются всеми лицами CНТ, вне зависимости от того, как они используют свой участок и используют ли его вообще. Своими действиями, а точнее бездействием, в вопросе уплаты платежей по взносам в кассу СНТ, не плательщики ущемляют права остальных собственников СНТ, т.к. на них ложится все бремя по финансированию хозяйственно-административной и организационно-юридической деятельности товарищества. Платежи, приравнённые к Целевым взносам, по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества (в соответствии с ст.14 Закона №217-ФЗ). Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. По истечении указанного срока, правление СНТ, инициирует взыскание задолженности в судебном порядке. Платежи, приравнённые к членским взносам, по своей природе являются периодичными платежами. Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. По истечении указанного срока, правление СНТ. инициирует взыскание задолженности в судебном порядке. Просрочка оплаты взносов влечёт право начисления пени в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Уставу СНТ «Солнечная Долина» от ДД.ММ.ГГГГ п. 7.4.7). Ответчик имеет аналогичный члену СНТ доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Даже если он не пользуется этой инфраструктурой, и будет ссылаться, на то что участком не пользуется, собственник такого участка обязан вносить взносы, в соответствии с ФЗ-217. Доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся на выше указанной территории в собственности СНТ «Солнечная долина», территория СНТ охраняется, имеются видеонаблюдение, вывоз мусора производится, имеются электролинии для подключения к электроснабжению. Все это видно из представленной суду документации : ФЭО за 2020 год по целевым взносам, ФЭО за 2020 год и 2021 год по членским взносам, Пояснительная записка СНТ «Солнечная долина» строительство линий электропередач, земельные участки состоящие на балансе СНТ «Солнечная долина», приходно-расходная смета, а так же из договоров: договор № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор технического обслуживания АСКУЭ от ДД.ММ.ГГГГ, договор 39-11 от ДД.ММ.ГГГГ, договор 31-86 от ДД.ММ.ГГГГ из которых видно, что деньги расходуются по назначению. Ответчик не оплатил платёж за приобретение и создание имущества общего пользования, равный размеру целевого взноса, а так же платежи за пользование имуществом общего пользования и его содержание, равный размеру членского взноса, тем самым нарушая п.3 ст5 ФЗ-217.

Истец, на основании вышеизложенного, просит суд взыскать с ответчика 150000 рублей 00 копеек в качестве долга по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования за период с 2020 года по 2022 год; 31 650 рублей 00 копеек в качестве процентов за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; 21 500 рублей 00 копеек в качестве долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2019, 2020, 2021, 2022; 7560 руб. 00 коп. в качестве процентов за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2019, 2020, 2021, 5307 рублей 00 копеек в качестве расходов на оплаченную государственную пошлину.

Истец СНТ «Солнечная долина», надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, его полномочный представитель ФИО2 письменно просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, извещен судом заказными письмами с уведомлением, направленным по адресу <адрес>, указанному истцом в исковом заявлении, а также по адресу: <адрес> - согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которые не были вручены ответчику по причине его неявки за получением почтового отправления.

В соответствии с ч.1 ст.165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ввиду неявки ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка в границах земель выделенных для садоводства, по адресу: <адрес>, ЗАО «Обильное», поля 86-88, 1км. От <адрес>, кадастровый №, пл.600 +/- 9 кв.м., что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Солнечная долина» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов Товарищества), не внёсших ранее соответствующую плату - из расчёта 250 рублей за 1кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков, в соответствии с формулой, приведённой в Уставе СНТ от ДД.ММ.ГГГГ п. 7.9. Протоколом также установлены сроки внесения указанной платы, - всю сумму одноразово не позднее трех месяцев со дня принятия решения на общем собрании членов Товарищества, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, или согласовать с Правлением СНТ график внесения по частям указанной платы, п. 7.4.7 где есть ссылка на п.7.3.3. Устава от ДД.ММ.ГГГГ.

От ответчика в адрес Правления СНТ не поступало заявления о рассрочке платежа по взносам.

В соответствии с Уставом СНТ «Солнечная долина» п.п. 7.4, 7.4.1, 7.4.5 лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны - вносить плату за приобретение, создание имущества общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, установленный размер такой платы, равный размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества.

В соответствии с п.п. 7.4, 7.4.3 Устава СНТ «Солнечная долина» лица ведущие садоводство без участия в товариществе обязаны - вносить плату за пользование имуществом общего пользования и его содержание, подлежащей внесению каждым л лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, установленный размер, равный размеру ежегодного членского взноса, установленного для члена товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1, п. 2 ст. 8, ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садоводческое некоммерческое товарищество, являются обязательными платежами, а отсутствие договора между сторонами не является основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, размер которых установлен общим собранием членов СНТ на основании утвержденных смет с учетом наличия (отсутствия) на земельном участке водопровода, предоставления услуг охраны

В соответствии с ч.1 ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Согласно ч.13 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (п.7 ч.1 ст.17 ФЗ №217-ФЗ от 29.09.2017 года).

Согласно п.2 ч.6 ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 7.1 Устава СНТ «Солнечная долина» от 19.10.2021 средства Товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов, взносов (платы за пользование) граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, обязательных платежей и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний и действующим законодательством. Общее собрание устанавливает сроки внесения взносов для членов Товарищества и соответствующих взносов и платежей для граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность.

Пунктом 7.4.7 Устава установлено, что пеня за просрочку внесения вступительного, членского, целевого взносов, а также платы за другие услуги и платежи устанавливается в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

При изложенных обстоятельствах суд, принимая во внимание факт образовавшейся у ФИО1 задолженности в связи с неисполнением обязанности по внесению обязательным взносам, приходит к выводу о правомерности требований СНТ «Солнечная долина» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности: 150000 рублей 00 копеек в качестве долга по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования за период с 2020 года по 2022 год; 21 500 рублей 00 копеек в качестве долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за 2019г, 2020, 2021, 2022, включая пени: 31 650 рублей 00 копеек в качестве процентов за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; 7560 рублей 00 копеек в качестве процентов за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2019, 2020, 2021. Размер задолженности подтвержден представленным суду расчетом задолженности, который проверен в ходе судебного разбирательства, является обоснованным и арифметически верным.

Таким образом, размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца составляет: 150000 рублей 00 копеек в качестве долга по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования за период с 2020 года по 2022 год; 31 650 рублей 00 копеек в качестве процентов за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; 21 500 рублей 00 копеек в качестве долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2019, 2020г, 2021г, 2022 г.; 7560 руб. 00 коп. в качестве процентов за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2019, 2020г, 2021г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца СНТ «Солнечная долина» в возмещение расходов по оплате госпошлины при подаче иска в суд подлежат взысканию государственная пошлина, уплаченную при подаче иска в размере 5307 рублей. Данные расходы истца подтверждены платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" 150 000 рублей в качестве долга по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования за период с 2020 года по 2022 год.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" 31 650 рублей в качестве процентов за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" 21 500 рублей в качестве долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2019, 2020, 2021, 2022 годы.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" 7560 рублей в качестве процентов за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2019, 2020, 2021 годы.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Солнечная Долина" 5307 рублей в качестве расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.А. Мавряшина