Дело № 2-610/2023
УИД 42RS 0002-01-2023-000267-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Синдеевой И.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области
22 февраля 2023г.
гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца -ФИО1.
После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44.0 кв.м., жилой площадью 28.5 кв.м.
Вышеуказанный жилой дом был куплен матерью истца ФИО2 в 1980 году у ФИО7.
ФИО2 является родным сыном, и наследует наследственное имущество в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ.
После смерти матери истец обратился к нотариусу <адрес>, но нотариус ему пояснил, что ввиду отсутствия у ФИО1 правоустанавливающих документов и права собственности на целый жилой дом, так как она при жизни успела оформить лишь 1/2 доли в праве вышеуказанного жилого дома, право общей долевой собственности регистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №, рекомендовано обратиться в суд.
В настоящее время истцу необходимо оформить правоустанавливающие документы на дом.
Поясняет, что ФИО11 с момента покупки (1980 г.) открыто, непрерывно, добросовестно пользовалась домом, зарегистрирована в БТИ <адрес> пользователем дома с 1980 года, зарегистрирована по месту проживания в доме.
Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, внесены как объекты недвижимости в государственный кадастр, о чем свидетельствуют выписки из Росреестра.
Просит признать за ФИО2, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 44,0 кв. м., жилой площадью 28,5 кв.м., в порядке наследования.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Беловского городского округа не явился, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Просили рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Администрации Беловского городского округа, по заявленным требованиями и представленным доказательствам.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из сведений с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.
Таким образом, ФИО2 является единственным наследником ФИО1 в силу того, что его брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников первой очереди у ФИО3 не имеется.
Как следует из пояснений истца, при жизни ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из исторической справки филиала № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, по данным филиала № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района домовладение, расположенное по адресу: <адрес> даты первичной инвентаризации 04.01.1958г. адрес не менялся.
Сведения о собственниках (пользователях):
- ФИО4 1/2 доля
Договор купли-продажи р.№ от ДД.ММ.ГГГГ заверенный Поселковым советом зарегистрированное БТИ <адрес>;
- ФИО5
Решение городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. №; Регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ. №;
- ФИО6 1/2 доля дома
Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ
- ФИО7 1/2 доля дома
Договор дарения дома р.№ от ДД.ММ.ГГГГ., заверенный ФИО10 секретарем исполкома Грамотеинского поссовета, зарегистрированный БТИ <адрес>;
- ФИО1 - куплен по частной расписке, документ предоставлялись.
По данным первичной инвентаризации жилой дом имел два отдельных входа, по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. зафиксировано объединение, от ДД.ММ.ГГГГ. зафиксирован раздел, от ДД.ММ.ГГГГ. зафиксировано объединение.
Сведения о жилом доме (по данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.): Год постройки: 1946г.; Процент износа: 71%; Общая площадь дома 44.0 м2, в том числе жилая 28,5 м2.
Инвентаризационная стоимость жилого дома <данные изъяты> руб.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного филиалом № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что годом его постройки является 1946 г., дом имеет общую площадь 44 кв.м., в том числе жилую 28,5 кв.м., площадь уточнена; сведения о собственниках (правообладателях) отсутствуют.
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, 1946 года постройки, имеет площадь 44,2 кв.м. Земельный участок с кадастровым №, расположенный по названному адресу, имеет площадь 1750 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>+» по обследованию несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания - работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния» характеризуется как работоспособное состояние. Несущие конструкции жилого дома, планировочные решения, принятые при его строительстве и перепланировке выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из материалов дела, владение спорным жилым домом и земельным участком под ним, никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось, требований об истребовании земельного участка, на котором расположен жилой дом, не заявлялось.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
На основании вышеизложенного, проанализировав нормы закона, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Никаких препятствий для признания права собственности на спорный объект недвижимого имущества не имеется. К тому же технические характеристики спорного объекта угрозу жизни и здоровью людей представляют.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 3 марта 2023 г.
Судья В.М. Голубченко