Дело № 2-4312/2022 копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2022 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Бурнашовой В.А.,
С участием прокурора Мильбергер Т.В.,
при секретаре судебного заседания Ищенко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Новосибирска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения по адресу: -14 с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: .
В обоснование иска указано, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете по адресу: -14. Двухкомнатная квартира по указанному адресу является муниципальной собственностью, ответчики проживают в квартире на основании договора социального найма. Многоквартирный жилой дом по адресу: признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением мэрии г. Новосибирска от 609 № 28.02.2022 ответчикам предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира по адресу: . Ответчики в добровольном порядке отказываются переселиться из аварийного дома в предоставленное равнозначное жилье.
В судебное заседание представитель мэрии г. Новосибирска не явился со ссылкой на служебную занятость, что не препятствует рассмотрению дела по существу.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил ходатайство об отложении дела, в удовлетворении которого отказано. Амбулаторный больничный лист не свидетельствует о невозможности участвовать в судебном заседании по состоянию здоровью. Ходатайство об отложении дела подано ответчиком лично в канцелярию суда, что свидетельствует о том, что ответчик может посещать суд. При наличии возражений против иска ответчик ФИО1 имел возможность подать их вместе с ходатайством об отложении дела. В ходатайстве об отложении дела ФИО1 указал, что проживает по адресу: -14.
Отложение рассмотрения дела о выселении из аварийного жилья затягивает проживание ответчиков в аварийном жилом фонде, который по определению опасен для жизни и здоровья.
Ответчик ФИО3, действуя за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании пояснила, что с иском согласна. Вынуждена снимать квартиру. Желает переселиться в предоставленную квартиру по адресу: , однако без согласия ФИО1 договор социального найма с ней не заключают.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица – ООО «СК-ИНВЕСТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела подтверждается, что ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО4 проживают на условиях договора социального найма в двухкомнатной квартире по адресу: -14 и состоят на регистрационном учете по месту жительства (выписка из домовой книги, л.д.19).
В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска (протокол от 07.02.2019 N 448, подпункт 10.1) мэрией г. Новосибирска принято постановление от 24.05.2019 N 1859 «О развитии застроенной территории в границах ул. Костычева, ул. Вертковской, пер. 3-го Серафимовича, пер. 3-го ФИО7 в Ленинском районе». Постановлено:
- 1. Осуществить развитие застроенной территории площадью 14914 кв. м в границах ул. Костычева, ул. Вертковской, пер. 3-го Серафимовича, пер. 3-го ФИО7 в Ленинском районе согласно схеме (приложение 1).
2. Определить перечень адресов зданий, строений, сооружений, расположенных на застроенной территории в границах ул. Костычева, ул. Вертковской, пер. 3-го Серафимовича, пер. 3-го ФИО7 в Ленинском районе, подлежащих сносу (приложение 2)…
Как следует из приложения № 2 к постановлению мэрии г. Новосибирска от 24.05.2019 N 1859, в перечень адресов зданий, строений, сооружений, расположенных на застроенной территории в границах ул. Костычева, ул. Вертковской, пер. 3-го Серафимовича, пер. 3-го ФИО7 в Ленинском районе, подлежащих сносу, включен дом по адресу: .
Жилой дом по адресу: признан аварийным на основании заключения межведомственной комиссии (л.д.8-9), является непригодным для проживания.
Согласно ст. 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии чч. 1 и 2 ст. 89 указанного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).
Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Постановлением мэрии г. Новосибирска от (л.д.6-7) жилое помещение по адресу: включено в муниципальный жилищный фонд социального использования и предоставлено по договору социального найма ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО4
В данном случае предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: отвечает критерию равнозначности по площади и количеству комнат, по благоустройству и находится в черте населенного пункта. Так, в предоставляемом жилом помещении имеются две раздельные жилые комнаты, кухня, коридоры, туалет и ванная комната, площадь квартиры 43,8 кв.м. (в занимаемой квартире в аварийном доме – 41,0 кв.м.).
Предоставляемая квартира находится в состоянии, пригодном для проживания.
Переселение ответчиков из аварийного дома 1944 года постройки в предоставляемую квартиру является улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
При изложенных обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить.
Согласно абзацу 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета:
- Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск мэрии г. Новосибирска удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: , с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: .
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2022 года.
Судья (подпись) В.А. Бурнашова
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4312/2022 (УИД 54RS0006-01-2022-005126-27) в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
Помощник судьи
О.В. Ищенко