Дело № 2-251/2023 УИД № 65RS0004-01-2022-001315-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Долинск 2 февраля 2023 года

Долинский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Пенского В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебных заседаний ФИО1,

с участием помощника прокурора Атясова Д.В., представителя ответчика Алекса В.Н., действующей на основании доверенности от 11 января 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по иску Долинского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-1» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Долинский городской прокурор в интересах неопределенного круга лиц – жителей муниципального образования городской округ «Долинский» обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-1» (далее ООО «Жилсервис-1», Общество) о возложении обязанности разработать предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного жилого <адрес> с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий в течение 4 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что прокуратурой проведена проверка исполнения жилищного законодательства, законодательства об энергоснабжении и энергоэффективности ООО «Жилсервис-1», в ходе которой установлено, что в управлении Общества находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. В нарушение частей 4, 7 статьи 12 Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ООО «Жилсервис-1» в 2021-2022 годах мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в отношении названного многоквартирного дома, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий не разрабатывались. В связи с выявленными нарушениями 21 декабря 2022 года в адрес директора Общества внесено представление, по результатам рассмотрения которого сообщено, что проведение мероприятий по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности запланировано на 2023 год. По мнению прокурора, невыполнение требований закона, в том числе не доведение информации о мероприятиях по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности недопустимо, поскольку ненадлежащее содержание многоквартирных жилых домов может привести к нарушению прав граждан на получение качественных жилищно-коммунальных услуг.

Прокурор Атясов Д.В. в судебном заседании исковое требование поддержал и просил заявление удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика Алекса В.Н. против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав прокурора Атясова Д.В., представителя ответчика Алекса В.Н., поддержавшую заявление директора ФИО2 о признании иска, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 4 статьи 12 Федерального закона Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Жилсервис-1» на основании лицензии осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

На основании договора от 1 августа 2019 года Общество управляет многоквартирным домом № по <адрес>.

Частью 7 статьи 12 Федерального закона Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

В силу подпункта «ж» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с подпунктом «и» пункта 11 названных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Жилсервис-1», в нарушение вышеуказанных правовых норм, за истекший период 2021-2022 годов предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении многоквартирного <адрес>, не разрабатывались.

На основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Поскольку ответчик иск полностью признал, признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия принятия судом признания иска представителю ответчика понятны, суд, в соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание представителем ответчика иска и удовлетворяет заявленное прокурором требование.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Долинского городского прокурора - удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязанность, в течение 4 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, разработать предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного жилого <адрес> <адрес>, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 2 февраля 2023 года.

Председательствующий В.А. Пенской