УИД 22RS0069-01-2022-003605-14
Дело № 2-2542/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Вебер Т.О.,
при секретаре Трофимовой А.С.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Барнаула Суходоевой А.С.,
а также с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в АДРЕС в АДРЕС, снятии ответчика с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
В обоснование заявленного иска истец ссылается на то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи истец является сособственником спорного жилого помещения. В 2020 году истцом в качестве члена своей семьи в спорное жилое помещение был вселен ответчик ФИО2. Однако, в 2021 году отношения между сторонами испортились, ответчик выехал из спорного жилого помещения для постоянного проживания по иному адресу.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, истец просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнила, что ранее ответчик являлся , но в мае 2021 года их отношения испортились, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и вывез все свои вещи и предметы мебели, тем самым перестав быть членом ее семьи. Между нею и ответчиком какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением – не заключалось.
Ответчик в судебном заседании иск не признал, полагая его не обоснованным, до момента возврата ему истцом ранее переданной денежной суммы в размере 200 000 руб.. Также указал, что в его собственности имеется жилое помещение, в котором он в настоящее время проживает.
Выслушав пояснения сторон, а также заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований частично – по следующим основаниям.
В силу ч.1 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.
В соответствии с п.1, п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник жилого имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов настоящего гражданского дела, с ДАТА за истцом ФИО1, а также , на основании договора купли-продажи от ДАТА, зарегистрировано право собственности на АДРЕС, расположенную в АДРЕС в АДРЕС края (л.д. 8-13, 14-17).
В АДРЕС, расположенной по вышеназванному адресу, по состоянию на ДАТА зарегистрирован проживающим: с ДАТА – ФИО2, ДАТА года рождения (л.д.18).
При этом ФИО2 владеет жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, на что указывают объяснения ответчика, данные им в ходе судебного разбирательства по настоящему делу.
По утверждению истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с мая 2021 года, его вещей в спорном жилом помещении нет, членом семьи истца он более не является, также между истцом и ответчиком не заключалось какое-либо соглашение, предусматривающего сохранение ответчиком право пользования спорного жилого помещения.
Доказательств обратного – суду не предоставлено.
Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик относится к лицу, чье право пользования спорным жилым помещением сохраняется в соответствии с законом, по делу также не установлены. Договор между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствует. Иных доказательств, на основании которых суд мог прийти к выводу о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо период времени, суду также не представлено.
Таким образом, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе потребовать прекращения у ответчика права пользования жилым помещением.
Пользование ответчиком спорным жилым помещением нарушает права истца, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, на момент разрешения спора в суде ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подп.«е» п.31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Пункт 33 указанных Правил определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, при принятии судом решения о признании лица утратившим прав пользования жилым помещением и вступления этого решения в силу, орган регистрационного учета на основании полученных документов, в том числе вступившего в силу решения суда, будет обязан без судебного принуждения в 3-дневный срок снять лиц, признанных утратившими право пользования жилым помещением с регистрационного учета по данному месту жительства.
При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по вышеизложенным основаниям документы для такого снятия могут быть предоставлены заинтересованными физическими или юридическими лицами, в том числе истцом.
С учетом изложенного, требования истца к ответчику о снятии его с регистрационного учета – удовлетворению не подлежат, как излишне заявленные истцом.
В ходе судебного разбирательства истцом не заявлялись требования о возмещении ответчиком понесенных им расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд (л.д.3).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
В остальной части исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы, а участвующим в деле прокурором – апелляционного представления, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2022 года.
Судья Т.О. Вебер