№ 2-7856/2022
56RS0018-01-2022-010163-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Федотовой А.Л.,
с участием прокурора Стиплиной Г.О.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что он является собственником ... доли в жилом помещении (квартире) по адресу: .... Также собственниками указанной квартиры являются сын истца – ответчик ФИО2 и супруга истца ФИО3, по ... принадлежит каждому из них. Втроем они зарегистрированы в указанной квартире. Начиная с ... сын добровольно, забрав свои вещи, выехал из спорной квартиры и стал проживать в съемном жилье. Расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг ответчик не нес, в ... был задержан сотрудниками полиции по подозрению в совершении преступления, а ... приговором Промышленного районного суда г. Оренбурга осужден к лишению свободы. В настоящее время сын отбывает наказание в ФКУ ИКN УФСИН России по Оренбургской области. ... ответчик выдал истцу доверенность с правом подачи заявления о снятии его с регистрационного учета в спорной квартире. Однако при обращении в паспортный истец получил отказ с рекомендацией обратиться в суд. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, извещена о нем надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что снятие ответчика с регистрационного учета необходимо в том числе для продажи квартиры, с целью чего ответчиком ему выдана доверенность.
Ответчик ФИО2, принимающий участие в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, признал исковые требования, просил их удовлетворить. Доводы истца поддержал и дополнительно пояснил, что в ... выехал из спорной квартиры в съемную, забрав все свои личные вещи, в это время он работал и имел доход для аренды жилья. В ... он был заключен под стражу, отбывать срок лишения свободы по приговору суду будет до ..., после чего не планирует проживать в г. Оренбурге.
Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы дела, проанализировав в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1, ответчику ФИО2 и третьему лицу ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ... (...).
ФИО1 и ФИО3 приходятся друг другу супругами и являются родителями ответчика ФИО2
Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ... в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы собственники ФИО1, ФИО3 и ФИО2 с ...
Согласно доводам истца, с ... ФИО2 выехал на другое место жительства, забрав все свои вещи, снимал жилье. С момента выезда в спорном жилом помещении не проживал, своих вещей в нем не имеет, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. В ... был заключен под стражу и в дальнейшем осужден приговором суда к лишению свободы. ... ответчик выдал истцу доверенность с правом подачи заявления о снятии его с регистрационного учета в спорной квартире. Однако снять ответчика с регистрационного учета по выданной доверенности не удалось, в связи с чем истец обратился в суд.
Приговором Промышленного районного суда г. Оренбурга от ... ФИО2 признан виновным в совершении преступления, ....
В настоящее время ФИО2 отбывает наказание по приговору суда в ФКУ ИКNN УФСИН России по Оренбургской области.
В материалы дела представлена копия генеральной доверенности от ..., выданная ФИО2, которой он уполномочивает ФИО1 быть его представителем во всех организациях и учреждения г. Оренбурга по вопросам сбора необходимых документов для предстоящей сделки купли-продажи квартиры по адресу: .... Доверенность заверена начальником ФКУ ИКNN УФСИН России по Оренбургской области.
Доводы истца в ходе рассмотрения дела подтвердил ответчик, признав исковые требования.
Обстоятельство единоличного несения истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных не оспаривалось ответчиком.
Таким образом, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права собственника ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей за зарегистрированного в жилом помещении ФИО2, который в ней длительное время не проживает.
Кроме того, регистрация ответчика в спорном помещении с учетом нахождении ответчика в местах лишения свободы, лишает стороны возможности по распоряжению спорной квартирой при том, что ответчик намерен продать свою долю в спорной квартире, доверив истцу право действовать от его имени при совершении сделки, что отражено в доверенности.
Исходя из толкования закона и установленных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.
Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.
Согласно п. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.
С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ... г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ... г.р., с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись подпись А.С. Астафьева
В окончательной форме решение принято 22 декабря 2022 года.
Судья подпись подпись А.С. Астафьева
Копия верна.
Судья:
Секретарь: