дело № 48 RS 0001-01-2022-005878-29
производство № 2-326/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2023 года г.Липецк
Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Симонян С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 лично и как законному представителю <данные изъяты>, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче дубликата ключей от замков входной двери,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом последующего уточнения первоначально предъявленных исковых требований, обратился с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО2 лично и как законному представителю <данные изъяты>, заявив спор в отношении жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что является сособственником данного жилого помещения, имея в собственности 2/5 доли. Другими сособственниками квартиры являются ответчики. В настоящее время он лишен возможности использовать данное жилое помещение по своему усмотрению по причине отсутствия у него ключей от замков входной двери, которые ему ответчики не предоставляют в добровольном порядке. Поэтому истец и просил суд обязать ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО2 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ключи от замков входной двери данной квартиры.
В судебное заседание ФИО1, ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 исковые требования не признала.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 ( 2/5 доли), ФИО2 ( ? доли), <данные изъяты> ( 1/20 доли), ФИО3 ( 1/20 доли) на основании вступившего в законную силу заочного решения Советского районного суда г.Липецка от 15.09.2020 по гражданскому делу № 2-2995/2020 по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, ФИО3 к ФИО1 о разделе имущества супругов.
Указанное подтверждается заочным решением Советского районного суда г.Липецка от 15.09.2020, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2022.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 27.05.2022 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы в качестве постоянно проживающих ФИО2, ФИО3, ФИО1, <данные изъяты>
Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец, покидая квартиру, оставил свой комплект ключей от замков входной двери сыну <данные изъяты> Затем, при его обращении к ФИО2 с просьбой предоставить ему ключи для того, чтобы он имел доступ в квартиру, ему было отказано в удовлетворении данной просьбы. В настоящее время у него отсутствует возможность самостоятельно беспрепятственно попасть в это жилое помещение.
Представитель ответчика, возражая против заявленного иска, утверждала, что ключи у ФИО1 имеются, замки на входной двери в квартиру после ухода истца никогда не менялись, и его права никем не нарушались.
Вместе с тем, на предложение суда в объявленный перерыв в судебном заседании разрешить данный спор путем предоставления истцу комплекта ключей для того, чтобы он мог самостоятельно изготовить дубликаты, представитель истца, выражая волеизъявление ФИО2, отказалась от осуществления данных действий.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем….восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
При решении вопроса об обоснованности заявленных исковых требований, суд обращает внимание на то, что, ссылаясь на отсутствие каких-либо препятствий для доступа истца в спорное жилое помещение, ответчик, в лице своего представителя, тем не менее, не признала предъявленный иск, и вплоть до вынесения судом решения, не предоставила истцу ключи от замков входной двери, дабы у него имелся свободный доступ в квартиру.
Не были осуществлены такие же действия и ответчиком ФИО3, не явившейся в судебное заседание и не представившей доказательств, бесспорно и безусловно подтверждающих необоснованность исковых требований ФИО1
А поэтому, на основании вышеуказанных положений действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, заявленных ФИО1, поскольку в настоящее время он, являясь собственником спорного жилого помещения, не имеет возможности реализовывать свои правомочия собственника по причине отсутствия ключей от замков входной двери, которые другие сособственники квартиры, пользующиеся ею для своего проживания, ему не предоставляют в добровольном порядке, что является реальным препятствием для истца в пользовании жилым помещением.
Доводы ответчика ФИО2, изложенные в письменных возражениях на иск, о том, что совместное проживание ответчиков с истцом в спорном жилом помещении затруднительно ввиду отсутствия между ними семейных связей и конфигурации квартиры, состоящей из двух смежных комнат, имеющей жилую площадь 28,3 кв.м., судом не принимаются и не могут повлиять на выводы суда при разрешении настоящего спора, поскольку истцом не ставится вопрос о его вселении в квартиру для постоянного проживания, а лишение собственника жилого помещения права беспрепятственного доступа в него недопустимо, поскольку на собственнике в силу действующего законодательства лежит обязанность по содержанию и поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, а без доступа в квартиру исполнение данной обязанность может быть затруднено либо невозможно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ( <данные изъяты>) к ФИО2 ( <данные изъяты>) лично и как законному представителю <данные изъяты>, ФИО3 ( <данные изъяты>) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче дубликата ключей от замков входной двери удовлетворить.
Обязать ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ключи от замков входной двери данной квартиры.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Л.А.Гончарова
Полное решение изготовлено 22.02.2023