РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
77RS0032-02-2022-008853-35
15 сентября 2022 года адрес
Черемушкинский районный суд в составе судьи Чурсиной С.С. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3547/22 по иску ГБУ адрес Ясенево» к ФИО1, ФИО2 об обязании восстановить систему центрального отопления,
УСТАНОВИЛ:
Государственное бюджетное учреждение адрес Ясенево» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании восстановления системы центрального отопления и приведении в проектное состояние.
Истец мотивирует свои требования тем, что в рамках обращения жителей 8 подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, о несоответствии нормативам температуры воздуха в жилом помещении у управляющей организации возникла необходимость произвести обследование общедомовой системы центрального отопления на предмет ненадлежащей циркуляции. При обходе квартир выявлено нарушение на общедомовых коммуникациях, а именно: в квартире №457 приборы отопления подсоединены к трубопроводу центрального отопления через гибкую сильфонную подводку, на трубопроводе центрального отопления установлены краны без перемычки, на момент обследования находящиеся в закрытом положении, что оказывает влияние на циркуляцию теплоносителя в системе центрального отопления. Данные обстоятельства подтверждаются актом ГБУ адрес Ясенево» от 19.10.2020 №б/н с приложением фотоматериалов.
Собственниками квартиры №457, расположенной по адресу: адрес, являются – ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕЖД № 3367300 по состоянию на 18.01.2021 года (л.д. 19).
Собственникам квартиры №457 ФИО1, ФИО2 неоднократно направлялись извещения с требованием устранить данное нарушение или предоставить доступ для устранения выявленного нарушения силами управляющей организации (акты от 19.10.2020 года, от 14.12.2020 года, от 28.01.2022 года; извещения от 23.10.2020 года №111, от 19.12.2020 года № Дя-08-2595/1 (л.д. л.д. 8, 12, 13, 15, 16, 18, 66). До настоящего времени собственники квартиры № 457 данные требования не выполнили.
С учетом уточнения исковых требований (л.д. 85-87) истец, просит суд обязать ответчиков ФИО1, ФИО2 восстановить систему центрального отопления в квартире № 457, расположенной по адресу: адрес,
адрес проектное состояние; взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ГБУ адрес Ясенево» понесенные расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, представили суду письменные объяснения, в которых возражали против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что квартира была приобретена по договору купли-продажи от 25.06.2019 года, работы по переоборудованию и демонтажу на системе отопления в квартире после покупки не производились. Доказательств, подтверждающих иное, в материалы дела истцом не представлено.
Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Как усматривается из материалов дела, ответчикам ФИО1, ФИО2 неоднократно направлялись судебные повестки по адресу регистрации: адрес (л.д. 27, 28, 31, 36, 37, 78, 79, 84), однако извещения суда игнорируются.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Доказательств того, что адрес, по которому суд направлял извещения, не являлся адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела, суду не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции по своему адресу постоянной регистрации.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
При указанных обстоятельствах, с учетом ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, риск неполучения корреспонденции несет адресат.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участника гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая, что ходатайств от ответчика о невозможности рассмотрения дела в его отсутствие в суд не поступало, а также учитывая, что дело длительное время находится в производстве, суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав неявку ответчиков неуважительной.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
ГБУ адрес Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в адрес, в частности многоквартирного дома по адресу: адрес.
Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.
Судом установлено, что в рамках обращения жителей 8 подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, о несоответствии нормативам температуры воздуха в жилом помещении у управляющей организации возникла необходимость произвести обследование общедомовой системы центрального отопления на предмет ненадлежащей циркуляции. При обходе квартир выявлено нарушение на общедомовых коммуникациях, а именно: в квартире №457 приборы отопления подсоединены к трубопроводу центрального отопления через гибкую сильфонную подводку, на трубопроводе центрального отопления установлены краны без перемычки, на момент обследования находящиеся в закрытом положении, что оказывает влияние на циркуляцию теплоносителя в системе центрального отопления. Данные обстоятельства подтверждаются актом ГБУ адрес Ясенево» от 19.10.2020 №б/н с приложением фотоматериалов (л.д. 8-11).
Собственниками квартиры №457, расположенной по адресу: адрес, являются – ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕЖД № 3367300 по состоянию на 18.01.2021 года (л.д. 19).
Собственникам квартиры №457 ФИО1, ФИО2 неоднократно направлялись извещения с требованием устранить данное нарушение или предоставить доступ для устранения выявленного нарушения силами управляющей организации (акты от 19.10.2020 года, от 14.12.2020 года, от 28.01.2022 года; извещения от 23.10.2020 года № 111, от 19.12.2020 года № Дя-08-2595/1 (л.д. 8, 12, 13, 15, 16, 18, 66) .
До настоящего времени собственники квартиры № 457 данные требования не выполнили.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с законодательством Российской Федерации и адрес, регулирующим деятельность управляющих и эксплуатирующих организаций, а также по условиям договоров управления многоквартирными домами, управляющая организация обязана своевременно проводить работы по устранению причин нарушения работоспособности инженерных систем и коммуникации.
В соответствии с Приложением № 1 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов» температура воздуха в жилых помещениях в течение отопительного периода должна быть не ниже +18 °С (в угловых комнатах - +20 °С).
В соответствии с п. 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны, в частности, проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу, своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.
В соответствии с приложением № 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах», не допускается:
п. 10.1 - ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы) вызывающие ухудшение условии эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан;
п. 10.4 - установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими будет оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
В соответствии с п.п. б) п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 юридическое лицо, предоставляющее потребителю коммунальные услуги (эксплуатирующая организация) имеет право требовать допуск в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, для ликвидации аварий в любое время.
В соответствии с п. 3 ст. 3 адрес кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлении, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
Таким образом, по указанному в иске основанию, проход в жилое помещение без согласия на то жителей неправомерен.
Своими действиями ответчики не позволяют управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушают законные права и интересы соседей, в частности – установленное ст.ст. 7, 41 Конституции Российской Федерации право на охрану здоровья, а также препятствуют ГБУ адрес Ясенево» надлежащим образом выполнять свои обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования с учетом уточнения и полагает необходимым ФИО1, ФИО2 восстановить систему центрального отопления в квартире №457, расположенной по адресу: адрес проектное состояние.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ, таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1 и ФИО2 восстановить систему центрального отопления в квартире № 457, расположенной по адресу: Москва г., адрес, в проектное состояние.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ГБУ адрес Ясенево» возврат государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья фио
решение суда изготовлено в окончательной форме 19.09.2022 года