Решение по делу № 2-1105/2025 от 24.03.2025 - о признании договора отчуждения гаража недействительным, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО.

2-1105\25

61RS0022-01-2024-009835-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 г.Таганрог

Таганрогский городской суд в составе: председательствующего Сенковенко Е.В., при секретаре Приходько В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора отчуждения гаража недействительным, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом последующих уточнений исковых требований просит суд признать договор дарения гаража литер «А» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от 25.12.2023, заключенный между ФИО2 и ФИО3, недействительным, применив последствия недействительности сделки.

В обоснование требований истец указал, что в период их брака с ФИО2 был приобретен гараж литер «А» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Спорный гараж был зарегистрирован на ФИО2

В процессе бракоразводного процесса ему стало известно, что без его согласия ФИО2 распорядилась совместно нажитым имуществом - спорным гаражом, подарив его ФИО3

Полагает, что указанная сделка дарения гаража литер «А» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является недействительной, поскольку спорный гараж был подарен без его согласия.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика по делу был привлечен ФИО3

В судебное заседание истец не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики по делу ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом по адресам их регистрации. ФИО2 12.03.2025 знакомилась с материалами дела и была извещена о времени и месте слушания дела на 24.03.2025 в 11:00, что подтверждается распиской. (л.д.151)

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). В силу ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При неизвестности места пребывания ответчика, на основании ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В адреса ответчиков направлялись судебные повестки, однако у суда отсутствуют сведения о получении ответчиком ФИО3 извещения о явке в судебное заседание.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков, поскольку судом приняты все необходимые меры к их извещению о дате, времени заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено судом в порядке заочного производства. По смыслу приведенной нормы рассмотрение дела в порядке заочного производства является правом суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из представленных суду доказательств следует, что ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в браке с <дата>, что подтверждается материалами дела.

Как установлено судом, <дата> между Н.Г.Н. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, т.е. данное имущество являлось совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2

Из материалов регистрационного дела следует, что <дата> ФИО2 подарила гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 Данный договор заключен в простой письменной форме.

Из материалов дела следует, что брак между ФИО1 ФИО2 расторгнут <дата>, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка №3 Таганрогского судебного района.

На основании статьи 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Положениями пункта 3 указанной статьи предусмотрено, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

Между тем, в судебном заседании установлено, что сделка по заключению договора дарения гаража с кадастровым номером № между ФИО2 и ФИО3, согласно которому ФИО2 подарила последнему гараж, принадлежащий ей на праве собственности, заключена при отсутствии нотариально заверенного согласия супруга дарителя ФИО1, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что сделка заключена с нарушением требований закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Право собственности на ? долю спорного гаража возникло у истца на основании договора купли-продажи от <дата>, а не по безвозмездной сделке, в связи с чем заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Суду не представлено доказательств, что между бывшими супругами был проведен раздел общего имущества, в связи с чем суд приходит к выводу, что доли бывших супругов в общем имуществе являются равными.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

На основании ч. 1 ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Пунктом 1 статьи 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 2 статьи 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10\22, изложенных в п.52 Постановления от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что оспариваемое зарегистрированное право на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно п.1 ст. 173.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная без согласия третьего лица, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ). При этом не требуется доказывания наступления указанных последствий в случаях оспаривания сделки по основаниям, указанным в статье 173.1, пункте 1 статьи 174 ГК РФ, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствии согласия, предусмотренного законом, или нарушении ограничения полномочий представителя или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности.

Ответчиком ФИО2 не представлено суду доказательств о получении согласия супруга на отчуждение гаража.

С учетом изложенного и поскольку согласие ФИО1 на отчуждение спорного гаража, который ранее был приобретен в совместную собственность супругов за их общие деньги, отсутствует, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительным составленный <дата> между Н.С.А. и ФИО3 договор дарения гаража литер «А» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата гаража литер «А» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в состав общего имущества супругов, актуализировав запись о государственной регистрации права собственности ФИО2, аннулировав запись о государственной регистрации права собственности № от <дата>.

Ответчики вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Сенковенко

Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2025.