УИД: 54RS0002-01-2024-004419-64
Дело № 2-296/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2025 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Козловой Е.А.,
при ведении протокола секретарем Абдулкеримовым В.Р.,
с участием:
представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
помощника прокурора Железнодорожного района г. Новосибирска по удостоверению Дамм И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя матери ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя матери ФИО4, в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что истцы ФИО3 и ФИО1 являются собственниками указанного жилого помещения. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит истцу ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан ** от ****. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 2/3 в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит истцу ФИО3 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан ** от **** и договора купли-продажи от ****. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО6 - бывшая супруга по отношению к истцу ФИО1 и бывшая сноха по отношению к истцу ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги. Решением мирового судьи 1-го судебного участка Железнодорожного судебного района г. Новосибирска от **** брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 расторгнут. После прекращения фактических брачных отношений между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 была достигнута устная договоренность о том, что их общий несовершеннолетний ребёнок — сын ФИО5 будет проживать с матерью. В 2023 году ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи и иное имущество, фактически в спорной квартире не проживают, постоянно проживают в другом месте, имея реальную возможность проживать в нём, своим правом проживания не пользуются, их отсутствие носит не временный, а постоянный характер, попыток вселиться в квартиру не предпринимали и не предпринимают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке отказываются. Истцы неоднократно обращались к ответчику ФИО4 в устной форме с требованием сняться с регистрационного учёта, однако попытки урегулировать возникший спор в досудебном порядке к положительным результатам не привели, ответчик ФИО4 игнорирует все требования о снятии с регистрационного учёта из принадлежащей на праве собственности истцам квартиры. Таким образом, истцы как собственники квартиры не могут в полной мере осуществлять свои права по пользованию, владению и распоряжению принадлежащей им квартирой, в связи с тем, что ответчик не желает сняться с регистрационного учёта. Истцы считают, что ответчики своими действиями нарушают конституционные права истцов как собственников принадлежащего им жилого помещения в части пользования, владения и распоряжения принадлежащим им имуществом. Какие-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключались, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на неопределенный срок не имеется.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Истец ФИО1 обеспечил явку представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования не поддержала в связи их с добровольным исполнением ответчиком ФИО4, однако от исковых требований не отказалась.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, представила письменные объяснения, исходя из которых ответчики с 2023 года фактически по месту своей регистрации по месту жительства не проживают, в спорном помещении отсутствуют их вещи, выезд из жилого помещения осуществлен по личной инициативе и добровольному волеизъявлению ответчика ФИО4, отсутствие ответчиков носит не временный, а постоянный характер, намерения о вселении и пользовании жилым помещением с их стороны отсутствуют, с момента выезда оплата коммунальных платежей ответчиками не производится, чем причиняется материальный ущерб истцам, в содержании жилья, проведении текущего и капитального ремонта участия не принимают, добровольно сняться с регистрационного учёта отказываются. Указанными действиями (бездействием) ответчика нарушаются конституционные права заявителя как собственника принадлежащего ей жилого помещения в части пользования, владения и распоряжения принадлежащим им имуществом в полном объёме. Принимая во внимание, что заявитель не является родителем и близким членом семьи по отношению к несовершеннолетнему ответчику (внуку) ФИО5, истец полагает возможным удовлетворить иск в полном объёме.
Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, представила письменные объяснения, в которых указала, что снялась с регистрационного учёта из спорной квартиры сама и сняла несовершеннолетнего ФИО5
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области участие представителя в судебном заседании не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дело извещено надлежащим образом, представило отзыв на исковое заявление, указав, что при наличии регистрации отца по месту жительства в указанном жилом помещении выселение несовершеннолетнего ребёнка не может быть признано законным.
Помощник прокурора Железнодорожного района г. Новосибирска Дамм И.В. в своём заключении указала, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку ФИО4 в добровольном порядке снялась с регистрационного учёта в спорной квартире.
Заслушав представителя истца ФИО1, помощника прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ст. 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации
В соответствии со ст. 2 указанного Закона место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В силу ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12-13), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 38-39).
Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14-15), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 38-39).
Согласно сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги по состоянию на **** (л.д. 18), в ответе УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области от **** (л.д. 37), ответчик ФИО7 (*** была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с ****, несовершеннолетний ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с ****.
ФИО5 является сыном истца ФИО1 и ответчика ФИО4, что следует из свидетельства о рождении (л.д. 17).
Исходя из свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен **** на основании решения мирового судьи 1-го судебного участка Железнодорожного судебного района *** (л.д. 16).
Согласно объяснениям сторон, по договоренности между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 несовершеннолетний ФИО5 постоянно проживает с матерью, в квартире по адресу: ***, они длительное время не проживают, вселиться в неё не пытаются, личных вещей в ней не имеют, бремя её содержания не несут и, исходя из информации УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области, с **** ФИО4 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ***
Соглашение между истцами и ответчиками о пользовании квартирой не заключалось.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Семейные отношения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 прекращены, в связи с чем ответчик является бывшим членом семьи собственников указанной квартиры и в силу ст. 31 ЖК РФ утратила право пользования данным жилым помещением.
Между тем, согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в п. 14 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, с **** по настоящее время. Решение суда об определении места жительства ФИО5 с матерью не принималось. Таким образом, несовершеннолетний ФИО5 не мог бы утратить право пользования указанной квартирой.
Вместе с тем, исходя из информации УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области от ****, с **** ФИО4 и ФИО5 сняты с учёта по адресу: ***.
Суд принимает во внимание именно данную справку, а не поступившую в суд ****, датированную ****, исходя из которой ответчики продолжают быть зарегистрированными по месту жительства по указанному адресу, поскольку в последней адресной справке отсутствуют сведения о регистрации ФИО4 по месту пребывания по адресу: *** что противоречит материалам дела.
При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, так как ФИО4 и ФИО5 более на регистрационном учёте по месту жительства по указанному адресу не состоят.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
/подпись/
Решение в окончательной форме принято 19 марта 2025 года