РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
по делу № 2-609/2023г.
УИД № 43RS0010-01-2023-000512-77
31 июля 2023 года г.Вятские Поляны
Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,
при секретаре Донских М.М.,
с участием помощника Вятскополянского прокурора Давлятшиной Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.А. к Г.Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
К.Е.А. обратился в суд с иском к Г.Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета бывшей супруги. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом приобрел на основании договора купли-продажи от 30.12.2019г. (ипотека в силу закона на жилой дом). В период приобретения указанного недвижимого имущества в браке не состоял. Для совместного проживания без регистрации брака 28.01.2020 г. истец зарегистрировал в указанном доме ответчицу Г.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период с 03.12.2020 по 18.10.2021 он состоял в браке с ответчицей. С сентября 2021 года фактическое совместное проживание и ведение совместного хозяйства прекратили. На основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчиком и истцом был расторгнут.
В настоящее время Г.Е.А. членом его семьи не является, жилым помещением длительное время не пользуется, расходов на содержание дома и оплату коммунальных услуг не несет. С сентября 2021г. Г.Е.А. из дома выехала добровольно, уехала в <адрес>, точный адрес не известен. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Просит признать Г.Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета.
В судебном заседании истец К.Е.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Сообщил суду, что с 2014 года с ответчицей сожительствовал. В декабре 2019 году ему была одобрена ипотека на дом по адресу: <адрес>. Потом, 28.01.2020г. он зарегистрировал ответчицу по указанному адресу для совместного проживания в доме; а через год зарегистрировал брак с ответчицей. 10.09.2021г. Г.Е.А. приняла решение добровольно выехать из дома истца, собрала все вещи и уехала возможно в <адрес>. Адрес ее проживания ему не известен. После отъезда Г.Е.А. в доме по указанному адресу не появлялась, домом не пользовалась, связь с истцом не поддерживает, коммунальные платежи не платит, за домом не следит. ДД.ММ.ГГГГ брак истца и ответчика был расторгнут. В связи с чем просил признать ответчика утратившей право пользования жилым домом.
Ответчик Г.Е.А. в судебное заседание не явилась, её место жительство неизвестно.
Представитель ответчика – адвокат К.А.С., назначенный судом в порядке с. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что место жительство Г.Е.А. не известно, мотивы выезда также неизвестны. В иске просил отказать.
Представитель третьего лица – МО МВД России «Вятскополянский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, уважительных причин неявки суду не представили, ходатайств не заявляли.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные документы, приходит к следующему.
В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч. 2 ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец К.Е.А., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2023г. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-42).
Дом приобретен истцом по договору купли-продажи от 30.12.2019г., согласно которого К.Е.А. (покупатель) приобрел у С.Т.М. (продавец) жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д.39)
Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Вятскополянский» от 26.05.2023г. Г.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.30).
Согласно сведений ЗАГС от 29.05.2023г. К.Е.А. и Г.Е.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. состояли в зарегистрированном браке. (л.д.31).
Таким образом, судом установлено, что истец К.Е.А. 28.01.2020г., как единоличный собственник жилого дома, дал согласие на регистрацию ответчицы в своем доме, как члену семьи, поскольку до регистрации брака на протяжении нескольких лет жил с Г.Е.А. одной семьей, вел совместное хозяйство, о чем пояснил сам истец в судебном заседании. Вместе с тем, стороны расторгли брак 18.10.2021г., после чего Г.Е.А. добровольно забрала личные вещи и выехала из указанного дома. С октября 2021г. в доме по указанному адресу не появлялась, домом не пользовалась, связь с истцом не поддерживает, коммунальные платежи не платит, за домом не следит. Никаких отношений друг с другом стороны не поддерживают: не звонят, не переписываются, не приезжают друг к другу в гости, не проявляют интерес к судьбе и здоровью друг друга, а также не проявляют взаимную заботу, что позволяет суду прийти к однозначному выводу о том, что Г.Е.А. членом семьи К.Е.А. 2021 г. не является.
Обратно ответчиком и его представителем не доказано.
Поскольку в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в доме продолжительное время не проживает, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, то в силу ст.31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за Г.Е.А. не сохраняется, и иного соглашением сторон не установлено.
Сам по себе факт государственной регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.
На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 по вступлению данного решения о признании утратившим право пользования жилым помещением в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия.
При таких обстоятельствах исковые требования К.Е.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск К.Е.А. удовлетворить.
Признать Г.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты> утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья- Л.И.Колесникова.
Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2023 года.
Судья- Л.И.Колесникова.