77RS0018-02-2025-002274-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2025 года Никулинский районный суд города Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Карабиной И.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4854/2025
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <...>/5, ком.10/10А/10Б.
Исковые требования мотивировала тем, что истец зарегистрирована и является нанимателем комнаты по адресу: <...>/5, ком.10/10А/10Б на основании договора социального найма №571086732 от 22.01.2025 года.
При заключении договора по адресу помещения прописали ответчика, однако стороны совместно не проживают с 2020 года. Брак между сторонами расторгнут 19.05.2021 года, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака V-МЮ №811957.
Ответчик фактически выехал и не проживает в спорном жилом помещении, не использует комнату по назначению, равно как и не несет бремени по содержанию жилого помещения, личные вещи ответчика в комнате отсутствуют.
Выезд ответчика носил добровольный характер.
Поскольку ответчик ко вселению в комнату попыток не предпринимает, в суд с требованиями о вселении не обращался, иных доводов о наличии каких-либо препятствий к вселению со стороны истца или иных лиц, и соответствующих доказательств не имеется, следовательно, ответчик своими действиями фактически отказался от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения в одностороннем порядке.
В судебное заседание истец не явилась, извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против заочного решения не возражала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что решением Никулинского районного суда г. Москвы от 24.05.2023 года по гражданскому делу №02-0908/2023 постановлено:
«Признать ФИО1 (ХХХХ г.р.), ФИО2 (ХХХХ г.р.) не приобретшими прав пользования в отношении комнаты №10 жилой площадью 18,9 кв.м (по внутренней нумерации комн. №87), расположенной в помещении IV, в доме по адресу: <...>.
Выселить ФИО1 (ХХХХХ г.р.), ФИО2 (ХХХХХ г.р.) из комнаты №10 жилой площадью 18,9 кв.м (по внутренней нумерации комн. №87), расположенной в помещении IV в доме по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.
Встречное исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании приобретшими права пользования комнатой №10 жилой площадью 18,9 кв.м (по внутренней нумерации комн. №87), расположенной в помещении IV, в доме по адресу: <...> на условиях договора социального найма – оставить без удовлетворения».
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.02.2024 года решение Никулинского районного суда г. Москвы от 24.05.2023 года отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении иска ДГИ г. Москвы отказано, встречный иск удовлетворен, а именно ФИО1, ФИО2 признаны приобретшими права пользования комнатой №10 жилой площадью 18,9 кв.м (по внутренней нумерации комн. №87), расположенной в помещении IV, в доме по адресу: <...>.
Истец зарегистрирована и является нанимателем комнаты по адресу: <...>/5, ком.10/10А/10Б на основании договора социального найма №571086732 от 22.01.2025 года.
При заключении договора по адресу помещения также был зарегистрирован ответчик.
Обращаясь в суд с иском, истец указывает на то, что стороны совместно не проживают с 2020 года. Брак между сторонами расторгнут 19.05.2021 года, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака V-МЮ №811957.
Ответчик фактически выехал и не проживает в спорном жилом помещении, не использует комнату по назначению, равно как и не несет бремени по содержанию жилого помещения, личные вещи ответчика в комнате отсутствуют.
Выезд ответчика носил добровольный характер.
Поскольку ответчик ко вселению в комнату попыток не предпринимает, в суд с требованиями о вселении не обращался, иных доводов о наличии каких-либо препятствий к вселению со стороны истца или иных лиц, и соответствующих доказательств не имеется, следовательно, ответчик своими действиями фактически отказался от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения в одностороннем порядке.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
По смыслу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как следует из Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Разрешая исковые требования, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, добровольно отказался от прав на него, не проживание ответчика в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, а не временный, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени ответчик не проявлял.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у ответчика, добровольно выехавшей из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру ответчик не исполняет, подтверждающих документов обратного не представлено.
Отсутствие ответчика в жилом помещении на протяжении длительного времени не носит временного характера, так как он добровольно отказался от права пользования им, не исполняла обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, поэтому требования о признании ее утратившей право пользования на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчиков прекращаются данным решением суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по вышеизложенным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать ФИО2, ХХХХХ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>/5, ком.10/10А/10Б.
Снять ФИО2, ХХХХХ года рождения с регистрационного учета по адресу: : <...>/5, ком.10/10А/10Б.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 01 июля 2025 года
Судья:Самороковская Н.В.