Дело № 2-336/2025
УИД 39RS0009-01-2025-000335-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2025 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Клименко М.Ю.,
при секретаре Савкиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на наследственное имущество,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что её отец ЛВН умер ДД.ММ.ГГГГ. В 1995 году ЛВН произвел обмен однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Договор мены квартир заключался на основании постановления главы администрации Гвардейского района Калининградской области ЧАА № от 09.11.1995 об обмене жилой площади семьи ФИО1. В настоящее время истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Также вместе с истцом в квартире зарегистрированы и проживают ее дети: ЛВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЛТВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДАЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЛСЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец указывает, что правоустанавливающие документы на квартиру отца отсутствуют. Сведения о собственнике жилого помещения также отсутствуют. При обращении к нотариусу по вопросу получения копии договора мены квартир, истцу было отказано по тем основаниям, что она не является стороной сделки. Мать истца – АВИ умерла, когда находилась в местах лишения свободы в Ленинградской области, дата смерти и место захоронения истцу не известны, свидетельство о смерти матери у истца отсутствует. Истец указывает, что она воспитывалась в детском доме в <адрес>. Затем обучалась в <адрес>. Истец является единственной наследницей после смерти отца, других наследников первой очереди нет. Все наследственное имущество, открывшееся после смерти отца, она фактически приняла. В квартире сделала ремонт, оплачивает все необходимые платежи. В связи с изложенным просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, КН № в порядке наследования после смерти ЛВН, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» ФИО2, не возражала против заявленного иска.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, дав оценку добытым доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан ЛВН, в графе «мать» - АВИ, что подтверждается свидетельством о рождении № от 12.11.2024 (повторное).
Согласно данным, имеющимся в архивной поквартирной карточке, ЛВН по ордеру была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 16,3 кв.м, в квартире были зарегистрированы: наниматель ЛВН, с 06.12.1988 по 10.11.1995, жена – АВИ с 17.03.1989 по 06.06.1990, дочь – ФИО1, сведений о регистрации которой нет, стоит отметка: «<данные изъяты>».
В указанной архивной поквартирной карточке имеется отметка: «Постановление об обмене от 9.11.1995 № на <адрес>, БАА».
Из постановления главы администрации Гвардейского района от 09.11.1995 № «Об обмене жилой площади семьей ФИО1», усматривается, что глава администрации Гвардейского района рассмотрев заявление ЛВН, проживающего по адресу: <адрес> о разрешении совершения сделки обмена однокомнатной квартиры общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой – 16 кв.м, принадлежащей ему и его несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности (свидетельство о собственности на жилище № ст. 76 книга №2) на двухкомнатную квартиру, общей площадью 32,7 кв.м, в том числе жилой площадью - 24,8 кв.м по адресу: <адрес> учитывая, что согласие всех заинтересованных лиц имеется и имущественные и жилищные права и интересы несовершеннолетней не ущемляются,
постановил:
разрешить ЛВН обмен однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>
Из архивной поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что квартира является двухкомнатной, жилая площадь – 24,8 кв.м, нанимателем указан БАА по обменному ордеру № от 31.03.1978, в квартире были зарегистрированы: с 07.07.1978 наниматель БАА снят с регистрации 10.11.1995, с 07.07.1978 жена – БВА с 21.02.1992 дочь – ЛСВ с 30.11.1977 дочь – ШАВ с 02.01.1992 внук – ЛАД Все зарегистрированные сняты с регистрационного учета 20.02.1990, 13.09.1995.
ЛВН умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от 12.11.2024 (повторное).
Наследниками первой очереди по закону после его смерти является его дочь – ФИО1.
ЛВН с 10.11.1995 по 01.07.199, то есть по дату смерти постоянно проживал по адресу: <адрес> что подтверждается справкой ст.специалиста центра МТО № от 12.11.2024.
Истец указывает, что после смерти отца она была определена в детский дом в <адрес>, затем обучалась в <адрес>, и стала проживать по адресу: <адрес> оплачивает все необходимые платежи, поддерживает квартиру в надлежащем виде, производит ремонт, тем самым фактически приняв наследственное имущество, открывшееся после смерти ЛВН, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Правоустанавливающих документов на квартиру у истца нет.
Из копии поквартирной карточки от 12.11.2024 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что ЛВН является владельцем квартиры, зарегистрирован в квартире с 10.11.1995, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; также в квартире зарегистрированы: дочь – ФИО1 с 07.03.1997 по 23.101.1997, с 28.02.2001 по 27.04.2001, с 03.10.2003 по настоящее время, внуки: ЛВН с 03.10.2003, ЛТВ с 05.04.2006, ДАЕ с 23.04.2016 по 21.04.2019, ЛСЕ с 19.09.2024.
Факт регистрации ФИО1 по спорному адресу подтверждается также отметкой, сделанной в её паспорте № на стр. 5.
Сведения в ЕГРП о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества – квартиры <адрес>, КН №, отсутствуют.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», что подтверждается сообщением и.о.начальника управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области».
Как усматривается из технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> составленного ППК «Роскадастр» по состоянию на 03.09.1987, общая площадь квартиры составляет 33,2 кв.м, жилая – 24,8 кв.м, сведения о принадлежности отсутствуют.
Также, на запрос суда, в материалы дела представлена копия договора приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенного 05.10.1995 между администрацией Гвардейского района и гражданами: БВА и ЛВН в совместную собственность. Договор зарегистрирован в администрации Гвардейского района № от 5.10.1995, записано в книгу БТИ № стр.39.
То есть материалами дела подтверждается, что действительно была совершена сделка по обмену ЛВН однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> на двухкомнатную квартиру по адресу: г<адрес>. В связи с чем, есть основания полагать, что ЛВН при жизни являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Исследованные судом доказательства подтверждают, что истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца, одним из способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ, а именно: вступила во владение или в управление наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; проживает в указанной квартире, сохраняет ее в надлежащем виде, производит ремонт, то есть в полной мере несет бремя содержания своего наследственного имущества. Истец является единственной дочерью умершего ЛВН других претендентов на данную квартиру не имеется.
Согласно данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ЛВН не открывалось.
Администрация МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» каких-либо действий в отношении спорной квартиры не предпринимала. Решение суда о признании указанного имущества бесхозяйным не принималось.
В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, КН № в порядке наследования после смерти ЛВН, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на квартиру по адресу: <адрес> КН № в порядке наследования после смерти ЛВН, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Дата изготовления мотивированного решения суда – 10.04.2025.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Клименко М.Ю.