К делу № 2-1024/2025

УИД 23RS0051-01-2025-000646-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

с участием:

представителя истца – ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика – адвоката Тороп В.В., привлеченного к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что по ордеру <№> серия <№> от <дд.мм.гггг> истец получил квартиру с кадастровым номером <№>, площадью 34,5 кв.м, по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые с 2020 года в данном жилом помещении не проживают, их местонахождение не известно, вещи там не хранят, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец намерен приватизировать квартиру, но в силу того, что ответчики зарегистрированы в данном помещении, он лишен возможности оформить правоустанавливающие документы.

В связи с изложенным, истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Его представитель по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в зал судебного заседания не явились. С учетом того, что местонахождение ответчиков неизвестно и установить его не представилось возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Тороп В.В. в качестве представителя ответчиков, который в судебном заседании показал, что просит принять решение на усмотрение суда.

Представитель администрации Тимашевского городского поселения в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что по ордеру <№> серия <№>-Т от <дд.мм.гггг> истец ФИО1 получил квартиру с кадастровым номером <№>, площадью 34,5 кв.м, по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 фактически не проживают по адресу: <адрес>, с 1997 года, что подтверждается справкой от <дд.мм.гггг>, выданной председателем совета ТОС <№> Тимашевского городского поселения.

В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые с 2020 года в данном жилом помещении не проживают, их местонахождение не известно, вещи там не хранят, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, ответчики в данном помещении не проживают и не имеют в нем личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Членами семьи истца не являются.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчики только формально зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу и истец вынужден оплачивать за ответчиков их долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение.

Между истцом и ответчиками соглашение о пользовании жилым помещением достигнуто не было, договор найма жилого помещения между ними также не заключался, фактически в указанном помещении ответчики длительное время не проживают, личные вещи не хранят, то у ответчиков отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3 <дд.мм.гггг> года рождения, ФИО4. <дд.мм.гггг> года рождения, ФИО5, <дд.мм.гггг> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером <№>, площадью 34,5 кв.м, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 <дд.мм.гггг> года рождения, ФИО4. <дд.мм.гггг> года рождения, ФИО5, <дд.мм.гггг> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 18.06.2025 года.

Председательствующий