Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 07 декабря 2022 года
Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Мукаиловой В.И., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8 ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8 ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрирован в ней. Также, в данной квартире временно зарегистрирован и проживал гражданин Азербайджана, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО2_-ответчик. Ответчик был вселен в данную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время ответчик уже длительное время (6 месяцев) не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день со своей семьей. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет.
Вместе с тем, истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры за него на протяжении всего времени его отсутствия.
Просит признать ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.
Адвокат ответчика, место жительства которого неизвестно, ФИО4 просил отказать в удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании свидетель ФИО5, сосед истца, пояснил, что видел ответчика несколько раз, последний раз около пол года назад. На данный момент не живёт по указанному адресу. В квартире кроме истца и его супруги никто не проживает и попыток вселиться в указанную квартиру никто не предпринимает.
Свидетель ФИО6 соседка истца, пояснила, что истец является её соседом на протяжении 13 лет, в указанной квартире живет совместно с супругой. Пояснила, что ответчик не живёт по указанному адресу, попыток вселиться не предпринимает.
Выслушав представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, нарушает право собственника в пользовании жильем.
Таким образом, ФИО2 Э.М-О. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, но там не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, право пользования данным жилым помещением прекращено. Не снявшись с регистрационного учета, тем самым, ответчик нарушает право собственника в пользовании жильем.
Руководствуясь ст. ст.194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое требование ФИО1 к ФИО8 ФИО2.
Признать ФИО8 ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Мукаилова В.И.