32RS0016-01-2025-000466-10
2.156
2-318/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года г.Клинцы
Клинцовский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Постевой И.В.,
при секретаре Яковенко О.А.,
с участием представителя третьих лиц ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО5 по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожновской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о прекращении права собственности на земельный участок,
установил:
Рожновская сельская администрация Клинцовского района Брянской области обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ссылаясь на то, что в 2006 году ФИО6, собственник домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, воспользовавшийся правом, предусмотренным ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» произвел отчуждение имущества государству, получив за него денежную компенсацию, выехал на постоянное место жительства в чистую зону, однако от права на земельный приусадебный участок, принадлежащий ему, он не отказался. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 умер. Указанный жилой дом а основании договора передан в общую долевую собственность по ? доле ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, закрепленный ранее за домовладением, является приусадебным, целостным и неделимым, имеет единый кадастровый номер, принадлежит до настоящего времени ФИО6, в собственность Рожновской сельской администрацией не принимался. Истец просит прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок площадью 1638 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать право собственности Рожновского сельского поселения Клинцовского района Брянской области на указанный земельный участок.
В судебное заседание представитель истца Рожновской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. Глава ФИО7 ходатайствовал письменно о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.
Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, воспользовался правом ведением дела через представителя.
Представитель третьих лиц ФИО5 в судебном заседании считала исковые требования подлежащими в полном объеме.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением Клинцовского районного суда Брянской области от 06.05.2014 года за Рожновским сельским поселением признано право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - дом по адресу: <адрес>, от права собственности на который ФИО6, отказался.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1638 кв.м, расположенного по адресу <адрес>,
на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, является ФИО6.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от 16.04.2008г.).
Согласно ответам нотариусов Клинцовского нотариального округа на запрос суда, наследственных дел к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в их производстве не имеется.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.
Материалами дела установлено, что ФИО6 распорядился домовладением, получил компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» №1244-1 от 15.05.1991 года.
В соответствии с Федеральным законом №1244-1 ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.
ФИО6, отказавшись от права собственности на жилой дом, передав его муниципальному образованию и, будучи собственником земельного участка по указанному адресу, не исполнил обязательств по передаче земельного участка в муниципальную собственность.
Таким образом, действия собственника ФИО6, выразившиеся в отказе от права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, который не оспаривался, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, и влечет прекращение права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, ввиду отказа от соответствующего права. Неполучение собственником земельного участка компенсации за него в данном случае значения не имеет, поскольку такая компенсация законом не предусмотрена.
Согласно п.1.1 ст.19 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который, собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него, собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории, собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок, этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.
Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч.1 ст.56 №218-ФЗ государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
Согласно ч.4 ст.56 №218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
В силу п.2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.
В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что собственник земельного участка не обратился в органы Росреестра с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок, в связи с чем, право собственности на земельный участок не прекращено.
Сохранение права собственности на земельный участок за предыдущим собственником влечет нарушение прав истца, за которым в силу ст.56 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», должно быть зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.
Поскольку прекращение права собственности ФИО6 на земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковое заявление Рожновской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о прекращении права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок общей площадью 1638 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право муниципальной собственности Рожновского сельского поселения Клинцовского района Брянской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) на земельный участок общей площадью 1638 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года.
Судья И.В.Постевой