Дело № 2-4177/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи адрес ФИО1, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Капитолий» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате целевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными за период с 04.05.2021 года по 31.01.2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником и владеет земельным участком, площадью 718 кв.м., с кадастровым номером № 50:26:0180519:93, расположенным по адресу: адрес, уч./вл. 10.

адрес находится в границах Товарищества собственников недвижимости «Капитолий» (далее ТСН «Капитолий»).

У ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате целевого взноса, установленного решением общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021 года, которая по настоящее время ответчиком не оплачена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика, в суд явился, возражал относительно заявленных истцом требований, по доводам письменных возражений, а также представлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения определены Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 718+/-19 кв.м., с кадастровым номером № 50:26:0180519:93, расположенным по адресу: адрес, уч./вл. 10.

Как следует из материалов дела, данный участок находится в границах Товарищества собственников недвижимости «Капитолий» (далее ТСН или ТСН «Капитолий») объединенных кадастровыми номерами 50:26:0180519:129 и 50:26:0000000:363, в границах кадастрового квартала 77:18:010519, доказательств обратного не представлено.

Ответчик ФИО2 членом ТСН не является, что подтверждается реестром собственников земельных участков, что стороной истца не оспаривалось. Договор на право пользования и содержания общего имущества ТСН «Капитолий» с ответчиком не заключен - ответчик осуществляет пользование имуществом ТСН «Капитолий» - в индивидуальном порядке. При этом, отсутствие договора между сторонами, не освобождает ответчика как собственника земельного участка от обязанности нести бремя содержания имущества общего пользования, а также от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН «Капитолий».

Решением очередного Общего собрания членов ТСН «Капитолий», отраженным в протоколе № 53 от 03.04.2021 года (вопрос 5), для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры) согласно финансово-экономическому обоснованию, подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков. Также установлены сроки оплаты, в течение одного месяца с даты утверждения новой редакции Устава, из расчета один земельный участок равен одному взносу в размере сумма

Устав ТСН «Капитолий» (новая редакция) утвержден протоколом № 53 от 03.04.2021 года внеочередного общего собрания членов ТСН «Капитолий».

Согласно п. 5.5.2 Устава, целевые взносы – это денежные средства, которые вносят члены Товарищества и собственники земельных участков, ведущих хозяйство без участия в товариществе, но расположены в границах полномочий (территории), указанных в п. 1.3 настоящего Устава.

В силу п. 5.5.4 Устава, собственники земельных участков, ведущих хозяйство без участия в товариществе, но расположены в границах полномочий (территории) Товарищества вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах полномочий (территории) Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

Лица, указанные в настоящей статье, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах полномочий (территории) Товарищества за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, в порядке, установленном Федеральным законом № 217 от 29.07.2017 года, для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ст. 5.5.4.1 Устава, В случае невнесения платы, предусмотренной для указанных лиц, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке, с возложением обязанности по оплате пени, размер которой устанавливается настоящим Уставом и/или решением Общего собрания.

Истец указывает, что целевой взнос предназначен на приобретение (создание) объектов общего имущества: система энергоснабжения территории; земельные участки с к/н №№ 50:26:0180519:353 и 50:26:0180519:149; дорожное покрытие (без стоимости земли); водозаборный узел (ВЗУ1, ВЗУ2, насосная станция), входящие в их состав резервуар, установка обезжелезивания, оборудование, расположенные на приобретенном земельном участке с к/н 50:26:0180519:82; входная группа; канализационная система; очистные сооружения, на приобретенном земельном участке с к/н 50:26:0180519:176.

Представитель ответчика оспаривает заявленные требования, указывая, что требования заявлены не правомерно, противоречат нормам действующего законодательства, не представлены документы, подтверждающие понесенные расходы, все имущество приобретено в 2015-2016 годах. Оплата целевых взносов лежит только на членах товарищества, членом которого ответчик не является.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая нормы материального и процессуального права, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил обязательства по внесению целевого взноса и до настоящего времени не оплатил образовавшуюся задолженность. Доказательств того, что указанная задолженность погашена в настоящее время, ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит принудительному взысканию задолженность в пользу истца по оплате целевого взноса в размере сумма

Разрешая требования, суд отмечает, что отношения между ТСН и всеми собственниками земельных участков носят обязательный характер независимо от того, являются ли такие собственники членами товарищества и участвовали ли в общем собрании собственников по вопросу его создания. Не члены ТСН не могут отказаться от услуг, которые оказывает всем собственникам товарищество: услуги и работы по содержанию направлены на всё имущество в целом (то есть не члены также потребляют их, принимают исполнение).

Довод представителя ответчика, что оплата целевых взносов предусмотрена только для членов товарищества суд находит несостоятельным, поскольку основано на неверном толковании норм действующего законодательства.

Довод ответчика, что имущество товарищества приобретено в 2015-2016 годам, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку необходимость внесения целевого взноса установлена Общим собранием ТСН только в 2021 году, в связи с чем, обязанность по его оплате возникла в апреле 2021 года. Учитывая данные обстоятельства, ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, является необоснованным и удовлетворению не подлежит, поскольку с требованием истец обратился в суд 10.02.2022 года, то есть в пределах трехлетнего срока.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчиком не своевременно (до 03.05.2021 года) внесен целевой взнос, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2021 года по 31.01.2022 года в размере сумма является правомерным. Представленный истцом расчет судом проверен, находит его соответствующий действующему законодательству.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Капитолий» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате целевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Капитолий» задолженность по оплате целевого взноса в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29 967руб.12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 67.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья фио