Дело № 2- 132/2023
УИД- 25RS0025-01-2023-000113-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2023 года пгт. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Билле И.П.,
с участием помощника прокурора Пограничного района Приморского края Масловой Е.В.,
при секретаре Крохиной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, истец является собственником указанной квартиры. В квартире в качестве члена семьи продавца зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживал, вещей не имеет, членом семьи собственника не является.
В судебное заседание истец ФИО1 требования поддержала, суду пояснила, что она и члены ее семьи супруг и дети приобрели на основании договора купли-продажи от 29.03.2022 квартиру по адресу <адрес>. В квартире в качестве члена семьи продавца зарегистрирован ответчик. Согласно договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после перехода права собственности. Право собственности истца зарегистрировано 05.04.2022 года. ФИО2 обязательство о снятии с регистрационного учета не исполнил, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще – повесткой по месту регистрации.
Помощник прокурора Маслова Е.В. требования поддержала, пояснив, что ответчик не является членом семьи собственников, в жилом помещении не проживает, обязательства по содержанию имущества не исполняет, сохраняя при этом регистрацию.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Как установлено материалами дела, ФИО1, ФИО6, несовершеннолетние ФИО7, ФИО8 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, основания возникновения права собственности договор купли-продажи от 29.03.2022.
Согласно п. 6 договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом помещении по адресу <адрес>, зарегистрированы, в том числе ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней после государственного регистрации перехода права собственности на покупателей.
Право собственности истца зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 05.04.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает, расходы на содержание жилого помещения не несет, вещей ответчика в помещении не имеется, квартира не являлся совместной собственностью.
В соответствии со ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положения ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, так же право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на законном основании.
Учитывая, что ФИО2 в квартире не проживает, вещей не имеет, членом семьи собственников не является, расходы по содержанию имущества не несет, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ-52442-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
Судья: И.П. Билле