Дело № 2-1087/2025 копия
УИД 59RS0040-01-2024-000412-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2025 года г. Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Галкиной Е.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Девятовой М.П.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
прокурора Сазонтова А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 Е.Я, ФИО2 к ФИО4 о признании ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением, его выселении, о снятии ФИО4 с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением, его выселении, о снятии ФИО4 с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <...>, по 1/2 доли каждому, где зарегистрирован ответчик по месту жительства, при этом он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, указанное препятствует осуществлению правомочий собственников, поскольку ответчик ведет аморальный образ жизни.
Определением Чайковского городского суда Пермского края от 23.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО5, который о дате, времени и месте судебного заседания, назначенного на 30.05.2025 в 14 час. 00 мин. в рамках отложения судебного заседания извещен надлежащим образом путем телефонограммы, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял (л.д. №).
ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем вручения расписки (л.д. №), не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Указанное с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» позволяет считать неявившихся лиц надлежаще извещенными о судебном заседании.
Кроме того, извещение участников по делу осуществлено путем размещения соответствующей информации на официальном интернет-сайте Чайковского городского суда Пермского края (с учетом положений части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснений в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»).
С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях искового заявления настаивает, пояснила, что ответчик препятствует ее проживанию в квартире, злоупотребляет спиртными напитками, приводит посторонних лиц. Также ей указано, что брак между ними расторгнут в 1997 году, квартиру она приватизировала в 2009 году, прописала ответчика по его просьбе.
Истец ФИО2 в судебном заседании на требованиях искового заявления настаивает, пояснил, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками с момента, когда он был ребенком, не дает нормально жить матери, препятствует и его правам при пользовании квартирой.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из изложенных норм права следует, что в отсутствии оснований для права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить жилое помещение.
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.
Таким образом, в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное бессрочное право пользования данным жилым помещением.
Согласно положением статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).
Исходя из заявленных требований, юридически значимым обстоятельством по делу является установление того, на каком основании истец приобрела право собственности на квартиру, являлось ли таким основанием приватизация, если являлось, то был ли ответчик членом ее семьи в тот период, отказался ли он от приватизации, что привело бы сохранению бессрочного права пользования квартирой, даже в случае, если бы он стал бывшим членом семьи собственника (расторжение брака), следовательно, подлежит выяснению дата приватизации, дата расторжения брака, а в случае установления факта приватизации истцом квартиры после расторжения брака, подлежит выяснению вопрос о наличии соглашений между истцом и ответчиком о праве пользования квартирой.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 и ФИО1 принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <...> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 21.12.2009, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от 30.12.2009 (л.д. №).
Сведения о праве собственности истцов на указанный объект также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. №).
Согласно сведениям отдела записи актов гражданского состояния администрации Чайковского городского округа, 15.06.1990 внесена запись о заключении брака между ФИО4 и ФИО6 (ФИО7), 30.01.1997 внесена запись о расторжении брака (л.д. №).
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № 101 от 03.11.2009 (л.д. №), администрация Чайковского муниципального района передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование указанную квартиру, совместно со ФИО1 в жилое помещение вселяются ФИО5 (сын), ФИО2 (сын).
Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 21.12.2009 ФИО1, ФИО2 передана в собственность квартира по адресу: <...>, по 1/2 доли (л.д. №).
Из заявления ФИО5 следует, что он отказался от приватизации указанной квартиры (л.д. №
Согласно выписке из домовой книги № 202 по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с 01.12.2010, ФИО5 с 24.03.2009, ФИО2 с 11.08.2009, ФИО4 с 16.04.2010 (л.д. №), при этом согласно выписке из домовой книги от 18.12.2009, ФИО1 зарегистрирована с 29.01.2009 (л.д. №).
Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 14.08.2009 ФИО4 передана в собственность квартира по адресу: <...> (л.д. 44).
Из исследованных материалов дела следует, что истцами приобретено право собственности на спорную квартиру на основании приватизации (по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 21.12.2009), о чем внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости 30.12.2009, при этом, ответчик не являлся членом семьи ФИО1 в указанный период, поскольку брак расторгнут задолго до приватизации квартиры 30.01.1997, у него не возникло право отказаться от приватизации, следовательно, за ним не сохранено бессрочное право пользования спорной квартирой и, следовательно, положения статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» на него не распространяются.
Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик права постоянного бессрочного пользования спорной квартирой не приобрел, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между истцами и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и как следствие выселении из жилого помещения по адресу: <...>.
С учетом мнения сторон, возможность сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствует.
В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением, его выселении, о снятии ФИО3 с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, утратившим право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца после его вынесения.
Судья /подпись/ Е.А. Галкина
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи _____________________________________
(Е.А. Галкина)
Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края
_____________________
(Девятова М.П.)
«_____» _____________ 20__ г
Решение ____________________ вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле № 2-1087/2025
УИД 59RS0040-01-2024-000412-52
Дело находится в производстве
Чайковского городского суда Пермского края
Мотивированное решение изготовлено судом 30 мая 2025 года.