Решение по делу № 2-3058/2024 от 19.02.2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (дата) по иску ГТГ к БРВ о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости в связи с его ликвидацией,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд снять с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), в связи с его ликвидацией.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником доли жилого дома площадью ... кв.м. с КН № расположенного по адресу: (адрес), доля в праве ?, участником общей долевой собственности ? на данный дом является ответчик.

В (дата) года данный жилой дом сгорел, о чем выдана справка № от (дата) года. Истец обратился к кадастровым инженерам ...», а именно к кадастровому инженеру СМА, которая составила акт обследования с целью снять с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес)

Истец обратился в Межмуниципальный отдел по ... Управления Росреестра по Московской области с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с КН № расположенного по адресу: (адрес)

Однако (дата) года получила отказ, так как. данное заявление должны подавать все участники долевой собственности на объект при наличии права общей долевой собственности.

Ответчик на связь не выходит, на телефон не отвечает, по адресу регистрации жилого дома не появлялся много лет.

Истец не может воспользоваться своим законным правом и провести в соответствие фактические события и оформить прекращение права на жилой дом, при этом уже много лет платит налог за дом, которого нет.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

По делу установлено, что истец является собственником доли жилого дома площадью ... кв.м. с КН № расположенного по адресу: (адрес) доля в праве ?, участником общей долевой собственности ? на данный дом является ответчик.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что нашли свое подтверждение доводы истца о том, что жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) прекратил свое существование как объект права, в соответствии со ст.235 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части прекращения права собственности истца на ? долю вышеуказанного жилого дома и исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности истца на ? долю жилого дома.

Требования истца о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового и государственного технического учета суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку в материалах отсутствуют доказательства тому иной сособственник жилого дома (ответчик) добровольно отказался от своего права собственности на долю дома. Принцип неприкосновенности права собственности (ст.35 Конституции РФ, ст.1 ГК РФ), его прекращение только в установленных законом случаях (ст.235 ГК РФ) при имеющихся конкретных обстоятельствах дела не предусматривает возможность лишения права собственности одного лица по иску другого. Требования истца о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового и государственного технического учета фактически направлены на прекращение права собственности иного собственника (ответчика) на принадлежащую ему долю дома.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГТГ к БРВ о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости в связи с его ликвидацией - удовлетворить частично.

Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ГТГ на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) в связи с его ликвидацией.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено к окончательной форме (дата) года.

Судья: Ю.В. Голубева