16RS0036-01-2022-004667-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дело № 2-2413/2022
02 августа 2022 года г. Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО10 о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований истец указал, что он (истец) и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.
Брачные отношения между ним и ФИО2 были прекращены в 2008г., после чего между сторонами сложились неприязненные отношения. На предложения выкупить у него долю или продать указанную квартиру и поделить деньги соответственно долям ответчики отвечали отказом.
Поскольку ответчики чинили препятствия в пользование жилы помещением, он (истец) был вынужден в 2021г. в 2021г. обратиться в Альметьевский городской суд с исковые заявлением о вселении в указанную квартиру.
В связи с тем, что ответчики длительное время чинили препятствие в пользование принадлежащим ему 1/3 долей в спорной квартире, ему пришлось заключить догов найма жилого помещения по адресу: <адрес>.; в период с января 2021 по 16.03.2022г. за жилое помещение им оплачено 198000 руб.
Просит взыскать солидарно с ответчиков понесенные убытки в сумме 198000 руб., связанные с наймом жилого помещения в период с января 2021 по ДД.ММ.ГГГГг., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5160 руб. и почтовые расходы.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.
Представитель ответчикаа ФИО2 с иском не согласна, просила в иске отказать.
Ответчик ФИО3 извещена.
Выслушав истца его представителя, представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что истцу ФИО4, ответчикам ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/3 доли, в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.
Брачные отношения между ФИО4 и ФИО2 прекращены на основании решения мирового судьи судебного участка №<данные изъяты> по Альметьевскому судебному району от 03.07.2008г., с данного момента ответчик в указанной квартире не проживал, ввиду сложившихся с ответчицей ФИО5 неприязненных отношений; с регистрационного учета из спорной квартиры снялся по просьбе ФИО2, мотивируя тем, чтобы уменьшить сумму затрат на оплату коммунальных услуг.
Решением Альметьевского городского суда от 06.05.2021г. исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о вселении, об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой, о предоставлении одного экземпляра ключей от входной двери квартиры, удовлетворены.
Постановлением судебного пристава исполнителя Альметьевского РОСП возбуждено и исполнительное производство в отношении ответчиков.
17.03.2022г. как видно из акта о вселении ФИО4 вселен в к квартиру по адресу: РТ, <адрес>.
Доводы истца, о том, что он не мог проживать в спорном жилом помещении из-за сложившихся неприязненных отношений с ответчиками, установлены вступившим в законную силу решением Альметьевского городского суда от 06.05.2021г.
Указанным судебным постановлением на ответчиков возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании ФИО4 квартирой, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, путем передачи дубликата ключей от входной двери в указанную квартиру.
В силу требований части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
С учетом изложенного факт необходимости несения истцом ФИО4 расходов по найму иного жилого помещения в связи с невозможностью проживания в имевшейся на праве долевой собственности квартире, в результате противоправных действий ответчиков, установлен вступившим в законную силу судебным решением по спору между теми же сторонами и не подлежит оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела.
В подтверждение расходов по найму жилого помещения истец предоставил договора найма жилого помещения от 01.06.2018г. и от 01.06.2021г.; в период с января 2021г. по 16.03.2022г. по вышеуказанным договорам найма ФИО4 оплачено 198000 руб. (11000х5+15000х9).
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Исходя из части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Как установлено при рассмотрении дело по существу истец будучи сособственником 1/3доли 2006году добровольно снялся с регистрационного учета и выехал на другое место жительства из квартиры расположенной РТ <адрес> с этого времени не проживал, за коммунальные услуги не оплачивал. С иском о вселении и об определении порядка пользования обратился только 16.03.2021г.
Как выше указано истец Решением Альметьевского городского суда был вселен в спорную квартиру( гр.дело 2-1563/2021). 18.10.2021г. по данному решению судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство. Актом от 17.03.2022года требование исполнительного документа исполнено и вынесено постановление об окончании исполнительного производства.(л.д.22,23).
Разрешая исковые требования истца о взыскании убытков связанных с арендой жилого помещения с 2018года по июнь 2025года суд исходит следующего.
Как выше указано истец добровольно снялся с регистрационного учёта и добровольно без каких-либо принуждений выехал на другое место жительства.
Согласно регистрации он значится зарегистрированным по адресу <адрес>.по настоящие время с 2014г. данный факт не оспаривался истцом при рассмотрении данного дела.
Не смотря на то, что он зарегистрирован с 2014г по вышеуказанному адресу и не признан утратившим право пользования данной квартирой заключил договора аренды квартиры только в 2018 г. сроком на три года и 01.06.2021г.сроком на три года, в котором он зарегистрирован с 2014г., что взывает сомнение суда о действительности данных договоров аренды. Кроме того как видно из текста договора истец в соответствии с пунктом 4.2 договора обязался произвести оплату переводом на банковский счёт Наймодателя таких доказательств истцом не представлено. Также по условиям договора передача жилого помещения по передаточному акту, однако, таких доказательств, что жилое помещение предоставлено нанимателю также отсутствуют.
Договор аренды при передаче квартиры в аренду более одного года подлежат в соответствии с действующим законодательством регистрации в установленном порядке, доказательств того что договор зарегистрирован в установленном законом порядке также не представлено.
Кроме того 06.05.2021 года при рассмотрении гражданского дела №2-1563/2021 по иску ФИО4 к ФИО2 о вселении истец не указал, что он проживает в арендованной квартире, а указал адрес проживания где он зарегистрирован с 2014г.
Поскольку решением от 06.05.2021года истец, был, вселен в спорную квартиру у него не было необходимости заключения договора аренды с 01.06.2021г.
Кроме того истец при наличии препятствий в пользовании принадлежащей ему 1/3 доли квартиры находящегося в обще долевой собственности не был лишен возможности решит данный вопрос в установленном законом порядке, а не арендой жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО13 о взыскании убытков отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлен 08.08.2022г.
Решение08.08.2022